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中新網(wǎng)3月11日電 兩會期間,房價、地價問題備受關注。委員、代表關于遏制高房價的建議不斷。自09年12月起,中央、各地區(qū)政府頒布了多項樓市調(diào)控政策,促進房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)的發(fā)展。中新網(wǎng)為您梳理一下近期樓市調(diào)控政策。
1.2009年12月9日,國務院常務會議決定,個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年。
2.2009年12月14日,中央經(jīng)濟工作會議指出,要增加普通商品住房供給,支持居民自住和改善性購房需求。
3. 2009年12月14日溫家寶總理主持召開國務院常務會議上,就促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提出增加供給、抑制投機、加強監(jiān)管、推進保障房建設等四大舉措。會議同時明確表態(tài)“遏制房價過快上漲”。
4.2009年12月17日,財政部、國土資源部、央行、監(jiān)察部和審計署聯(lián)合發(fā)出通知,規(guī)定開發(fā)商拿地首付款不得低于全部土地出讓款的50%。
5 2009年12月23日,財政部、國家稅務總局正式下發(fā)《關于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》細則,明確了從明年起,不足5年的普通住宅轉(zhuǎn)讓,將按照其銷售收入減去購房款后的差額征收營業(yè)稅,非普通住房則將全額征收,并強調(diào)各地要嚴格清理與房地產(chǎn)有關的越權減免稅。
6.2010年1月10日,國務院發(fā)布《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,包括:增加保障性住房和普通商品住房有效供給,合理引導住房消費,抑制投資投機性購房需求,加強風險防范和市場監(jiān)管,加快推進保障性安居工程建設,落實地方各級人民政府責任五大方面共11條措施,簡稱“國十一條”。
7.2010年1月12日,中國人民銀行宣布從2010年1月18日起,上調(diào)存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
8.2010年2月20日,銀監(jiān)會正式發(fā)布《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》,出拳打擊炒房者和投機行為;
各地區(qū)出臺調(diào)控政策:
2009年12月29日,上海市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了市住房保障房屋管理局等五部門《關于上海貫徹國務院常務會議精神進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》(下簡稱“《實施意見》”),從稅收信貸政策調(diào)整、加大普通商品住房供應、加快推進住房保障、加強市場監(jiān)管四方面采取措施,遏制地價、房價過快上漲!秾嵤┮庖姟吩诙愂、信貸政策上體現(xiàn)抑制投資投機性購房,繼續(xù)支持首次和改善型購房。
2010年2月21日,廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,提出四點意見。業(yè)內(nèi)稱之為“粵四條”。
2010年2月23日,北京市政府下發(fā)《關于貫徹國辦發(fā)〔2010〕4號文件精神促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(京版十一條),內(nèi)容根據(jù)“國十一條”從11個方面開門見山地指出:要進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控,支持居民自住和改善型住房消費,遏制房價過快上漲的勢頭,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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