來自中介機(jī)構(gòu)的最新數(shù)據(jù)顯示，廣州上月二手樓市與一手樓市同步呈現(xiàn)淡靜跡象，價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%。二手樓價(jià)高位盤整之下，租賃市場(chǎng)率先突圍，節(jié)后部分熱點(diǎn)板塊的租客咨詢量甚至出現(xiàn)了50%的增幅。

　　成交價(jià)不再“蒙查查”

　　廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明昨日透露，廣州二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)月底即將開始試運(yùn)行，待正式運(yùn)行后，每個(gè)樓盤具體的掛牌價(jià)和成交價(jià)都可上網(wǎng)查詢。

　　“市民可以查詢到具體某一個(gè)樓盤一個(gè)樓層的盤源掛牌價(jià)格。在購買二手房時(shí)，更有參考價(jià)值。”史小明表示，為了避稅等原因，當(dāng)前二手房交易過戶時(shí)，到房管局登記的成交價(jià)不少都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于真實(shí)成交價(jià)，不過今后這一現(xiàn)狀將大為改觀。

　　“從掛牌開始，盤源就要上網(wǎng)登記，房管部門可以進(jìn)行監(jiān)控。不可能掛牌價(jià)是40萬元，到了成交過戶時(shí)卻變成了十多萬元。”

　　新盤高價(jià)致二手房?jī)r(jià)升

　　根據(jù)最新發(fā)布的合富標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)，2月份廣州各區(qū)房?jī)r(jià)的波動(dòng)幅度均不大，荔灣、海珠兩區(qū)樓價(jià)分別微漲0.5%、0.1%，越秀、天河兩區(qū)輕微下滑，幅度也在0.4%以內(nèi)。花都區(qū)跌幅達(dá)到2.2%，領(lǐng)跌全市。

　　合富置業(yè)首席市場(chǎng)分析師龍斌分析，目前核心區(qū)域的物業(yè)需求比較集中，買家購買力強(qiáng)，目前政策等因素對(duì)核心區(qū)域樓價(jià)影響較小。

　　部分板塊由于1月周邊有新盤或新貨推出，且成交價(jià)格較高，周邊次新二手樓盤成交價(jià)受此拉動(dòng)，板塊2月成交價(jià)有所上升，例如工業(yè)大道板塊、天河公園板塊等。

　　房?jī)r(jià)仍處高位，近期租賃價(jià)格更加平穩(wěn)，不少客人轉(zhuǎn)買為租，一些熱點(diǎn)板塊甚至出現(xiàn)50%的增幅。