今天上午，海淀區(qū)市級(jí)掛賬整治重點(diǎn)村——唐家?guī)X地區(qū)村民回遷樓及多功能產(chǎn)業(yè)用地正式奠基，標(biāo)志著唐家?guī)X地區(qū)整體改造全面啟動(dòng)。西北旺鎮(zhèn)負(fù)責(zé)人表示，按照部署，唐家?guī)X地區(qū)整體騰退將在今年12月31日前完成，安置房及多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)將在2012年完成。

　　安置房用地位于唐家?guī)X村西北方向、土井村的東北方向，以前是數(shù)百畝的冬棗種植園，現(xiàn)在已被平整，部分施工機(jī)械和施工人員已經(jīng)進(jìn)駐。18.8平方米的產(chǎn)業(yè)用地中，力爭建不低于10萬平方米的公租房，產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，力爭與安置房同期交付使用。

　　記者在唐家?guī)X、土井安置與產(chǎn)業(yè)用地初步規(guī)劃方案上看到，新建的村民安置房是一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、建筑現(xiàn)代的小區(qū)，共有數(shù)十棟15層小高層住宅樓，樓高45米，層高2.9米，在樓間安排了停車位，并根據(jù)唐家?guī)X村的“擋兒嶺”的民間傳說故事設(shè)計(jì)營造了小區(qū)自然環(huán)境。樓群南北和中間還分布著小區(qū)風(fēng)情街、幼兒園、學(xué)校、商業(yè)街、村民文化活動(dòng)廣場等配套設(shè)施。

　　根據(jù)初步規(guī)劃的戶型圖，安置房分為53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等戶型，居室內(nèi)衛(wèi)生間干濕分區(qū)，客廳是落地窗、臥室是飄窗設(shè)計(jì)，有的還是雙陽臺(tái)。記者了解到，最終的戶型設(shè)計(jì)方案和安置房建設(shè)方案還要在征求全體村民意見后才能確定。

　　唐家?guī)X地區(qū)位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)中心區(qū)東北側(cè)，包括唐家?guī)X、土井兩個(gè)行政村，東鄰京包快速路，南倚中關(guān)村軟件園，西與永豐產(chǎn)業(yè)基地相望，北鄰航天城，位于高新技術(shù)園區(qū)腹地。據(jù)唐家?guī)X村黨支部書記屈富介紹，近幾年來，由于外來人口的大量涌入，受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)使，村里出現(xiàn)了大量的違章建筑，有的樓房甚至在建筑隊(duì)沒有任何資質(zhì)的情況下直接蓋到七層，村里房屋混雜、人口密集，道路狹窄，環(huán)境臟亂。大量的違章建筑，導(dǎo)致全村的綜合排污系統(tǒng)難以改造，直接威脅著村民的飲水安全，甚至威脅著村民生命和財(cái)產(chǎn)安全。因此必須進(jìn)行整體改造，全體村民騰退上樓。

　　西北旺鎮(zhèn)書記王桐慧表示，唐家?guī)X地區(qū)改造共涉及2099戶，4816人，需要騰退建筑面積148萬平方米，其中宅基地上建筑面積95萬平方米，集體企業(yè)建筑面積53萬平方米，需要新建農(nóng)民回遷安置房35萬平方米，并同步建設(shè)18.8萬平方米的多功能產(chǎn)業(yè)用地。按照市區(qū)的統(tǒng)一部署，地區(qū)整體騰退工作將在今年12月31日前完成，安置房及多功能產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)工作將在2012年完成。騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農(nóng)民就近上樓、適度預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地、積極發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)”的改造原則進(jìn)行徹底改造，目前已成立唐家?guī)X地區(qū)改造工作指揮部及9個(gè)專項(xiàng)小組。

　　王桐慧表示，村民實(shí)現(xiàn)整體騰退搬遷上樓后，唐家?guī)X地區(qū)將實(shí)現(xiàn)公共安全隱患徹底消除、農(nóng)民居住條件得到改善、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大、外來人口實(shí)現(xiàn)有效管理，使該地區(qū)實(shí)現(xiàn)真正意義上的城鄉(xiāng)一體化。(記者杜新達(dá))