中新社博鰲4月11日電(記者 阮煜琳)中國銀監會主席劉明康11日表示,現在很多熱錢或投機者會進入房地產市場,因此對一套房、二套房在首付、利率議價等方面都必須有所差別,現在北京有關銀行已在執行二套及以上住房60%的首付。
劉明康11日在博鰲亞洲論壇2010年年會“全球金融監管的新格局”分論壇上表示,現在很多熱錢或者投機者會進入房地產市場,比如在北京、上海等地有人買幾十套住房。但是首套住房一般是比較安全的,因此必須要對一套房、二套房信貸政策進行區分,并且對首付的要求、對利率議價等方面都必須有所差別。
對住房抵押貸款,劉明康表示,只要銀行做好審視評估以及憑借相應的經驗,風險相對較小。所有銀行必須和貸款人進行面談。避免讓借款人把住房抵押貸款轉包給一些開發商或者代理。
劉明康說,在北京,現在銀行已經在執行銀監會的指令了,對于第二套及以上住房要求60%的首付。這些銀行已經在進行調整。通過仔細的監管和嚴密的監督,要確保我們的重點放在一些關鍵領域。
“作為一個銀行家和銀行監管者,我們必須要警惕,一定要關注首付。我們之所以還比較放心就是因為我們首套房首付為30%,第二套住房必須達到50%、60%,這是讓我們比較安心的一點!眲⒚骺嫡f。(完)
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