國家終于出手痛擊瘋狂樓市這頭“怪獸”,且這次調控政策比2007年還要狠。昨日,國務院出臺措施,要求對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
這一舉措比2007年更狠,更有殺傷力,源于市場太瘋狂,投機投資買房的人太多,非正常的樓市也該“剎車”了。
在2007年9月26日,針對當時高燒不退的樓市,國家出臺政策,提高二套房首付比例至四成,同時貸款利率為基準利率的1.1倍。
從2009年3月起,樓市開始持續火爆,其間,除今年2月因為春節,樓市短暫的歇息外,其它每個月商品房的銷量都在萬套以上。
即使在去年底至今年初,國家出臺了若干調控政策后,樓市依舊沒有降溫的跡象,依舊高速運行,排隊搶購比比皆是,買房像買白菜。
今年3月,樓市價格更是出現了瘋漲,在城區一個平方米上漲1000元很普遍;在近郊區,每平方米上漲300-500元,房價已經超過了2007年巔峰價位。但樓市依舊火爆,城區不論多高價格樓盤開盤都有人排隊。
美聯地產總經理卞濤認為,此舉肯定對樓市有降溫作用,但影響到底有多大,取決于接下來還會出臺什么政策。 黃峰
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