在樓市房貸政策收緊的情況下，周四晚間滬上又傳出上海近期將公布文件，對交易稅費調(diào)整，以及收緊公積金貸款的消息。周五上午，記者在閔行區(qū)和徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心發(fā)現(xiàn)，整個交稅大廳人聲鼎沸，一位協(xié)助拿號的工作人員驚訝地表示，今天拿號交稅的人比前兩天多了不少。

　　上午10點，在閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心門口，中介人員小劉手里拿著四份交易資料在等待他的客戶。他向記者表示，這四份客戶都是通知他們今天趕快辦理交稅。“昨天的第一財經(jīng)新聞你看了嗎？上海國民住房和公積金研究中心的負責(zé)人說，上海近期將公布文件，調(diào)整交易稅費，以及收緊公積金貸款了。快點辦完，省得以后調(diào)整了麻煩。 ”小劉說道。

　　而與小劉一樣在交易中心門口等待客戶的中介人員還有很多。一位中介人員向記者表示，現(xiàn)在房貸政策收緊，信貸員和公司都要求買賣雙方盡快交納、盡快過戶、盡快放貸。“我們都通知客戶最好在4月30日前完成，這樣保險一點。 ”

　　在交稅的等候區(qū)，大家都在討論交易稅是否調(diào)整的話題。一位前來辦理交稅的王先生向記者坦言：“昨天接信貸員電話，叫我馬上過戶，加急出產(chǎn)證，趕在4月30日前放貸。不然有可能之前簽的85折利率不生效，直接變成1.1倍利率。 ”原本還不忙的，昨天看新聞的時候，聽說交易稅也要調(diào)整了，王先生9點半就來到交易中心，與賣家一同辦理過戶手續(xù)。

　　“拿到號后，一看排在我前面的都有50多個人了。 ”一位辦理動遷房過戶的王女士也抱怨道，中介和上家都說這個房子是動遷房，不需要繳納營業(yè)稅。 ，但是今天一來，交易中心卻說這個是貨幣動遷房，還是按普通商品房來算的，需要繳納營業(yè)稅，最后鬧到領(lǐng)導(dǎo)那里，他們領(lǐng)導(dǎo)說最近正在對于貨幣動遷房的營業(yè)稅政策和交易稅等政策進行討論，下周三會有消息。 “他們叫我下周三再來，不知道那個時候交易稅費是否會調(diào)整？ ”王女士擔(dān)心道。

　　隨即，記者致電中原、美聯(lián)等中介公司及徐匯和閔行等房地產(chǎn)交易中心，相關(guān)人士均表示，目前還未收到有關(guān)交易稅費調(diào)整的通知，暫時無此方面的消息。 “現(xiàn)在房地產(chǎn)市場風(fēng)聲鶴起，從物業(yè)稅到現(xiàn)在的交易稅調(diào)整，都會影響交易雙方的心態(tài)。”上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理馬冀向記者說道。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，公積金貸款是跟著商業(yè)貸款政策走的,所以緊縮是肯定的，而交易稅費方面，目前國家并無新政，上海即使調(diào)整,空間也不大，因此對樓市影響有限。

　　與上海交易稅費調(diào)整還待解密階段不同，杭州的交易稅調(diào)整更為明朗化。近日，杭州也傳出了契稅將有所調(diào)整的消息，90平方米之下的二套房契稅將由目前的1個點調(diào)整到1.5個點。據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道稱，杭州中介已經(jīng)收到此方面通知，同時，本周五下午交易中心不辦理中介的契稅業(yè)務(wù)，但是由于杭州幾乎所有的中介公司都提出申請，交易中心臨時決定下午加班辦理。(張駿斕)