據(jù)新華社電 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部26日對外公布《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問題的通知》，針對部分地方經(jīng)濟適用住房存在的準入退出管理機制不完善、日常監(jiān)管和服務(wù)不到位等問題，做出了有關(guān)規(guī)定。

　　嚴格準入管理

　　《通知》提出，商品住房價格過高、上漲過快的城市，要大幅度增加經(jīng)濟適用住房供應(yīng)，并適當擴大供應(yīng)范圍。《通知》要求，經(jīng)濟適用住房申請人購買經(jīng)濟適用住房后，如有與其申報收入明顯不符的高消費行為時，應(yīng)當主動向住房保障部門作出說明，并配合對其資產(chǎn)進行核查、公示。

　　對以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房的，一經(jīng)查實，立即責令退還，對不作出說明或不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購經(jīng)濟適用住房。

　　強化使用過程的監(jiān)督

　　《通知》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。

　　對違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。已經(jīng)享受經(jīng)濟適用住房保障的家庭，再購買其他住房的，必須辦理退出手續(xù)或補交相關(guān)價款取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　加強上市交易管理

　　《通知》要求，住房保障部門應(yīng)當會同有關(guān)部門結(jié)合各地段普通商品住房交易指導價格，定期制定經(jīng)濟適用住房上市補交土地收益等價款的標準。

　　《通知》提出，各地要結(jié)合實際情況完善經(jīng)濟適用住房上市交易分配機制。在量化政府出資額的基礎(chǔ)上，按照配售經(jīng)濟適用住房時承購人與政府的出資比例，確定上市所得價款的分配比例、政府優(yōu)先購買權(quán)等管理事項。