2010年起至2012年，太原市要建保障性住房面積707.88萬(wàn)平方米，共有83989套，占各類住房建設(shè)總面積的46.88%，為歷年來(lái)最高。9日起，《太原市2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃》開始公示，征詢太原市民意見(jiàn)。

　　"夾心層"居民也有房住

　　"商品房買不起，經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房又不夠申請(qǐng)資格。"大學(xué)畢業(yè)后，已工作了近7年的周勇至今沒(méi)有支付一套商品房首付的能力。在太原，像周勇一樣渴望有穩(wěn)定住房的大中專畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員還有成千上萬(wàn)，被稱為"夾心層"。如今，如何解決這些中等收入群體的住房問(wèn)題備受關(guān)注。此次規(guī)劃中，就在太原市首次提出要發(fā)展公共租賃住房和限價(jià)商品住房。

　　公共租賃房，就是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括大學(xué)畢業(yè)生，還有大量的外來(lái)務(wù)工人員。其實(shí)，"公共租賃住房是一個(gè)過(guò)渡性的解決方法，當(dāng)這部分群體有支付能力了，他們自然會(huì)到市場(chǎng)購(gòu)買住房。"市規(guī)劃局負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)。

　　同時(shí)，太原市也要積極探索建設(shè)限價(jià)普通商品房，為中等收入家庭提供大量的中低價(jià)位、中小套型住房。據(jù)悉，太原市商品房銷售價(jià)格較高，面對(duì)大量的中等收入群體，推出限價(jià)商品房最為迫切。3年內(nèi)，太原市要建設(shè)限價(jià)商品房145.22萬(wàn)平方米。

　　多建保障性住房

　　太原市現(xiàn)有各類住宅面積總計(jì)9549.84萬(wàn)平方米，其中城市住宅面積7439.85萬(wàn)平方米，農(nóng)村住宅面積2109.99萬(wàn)平方米。長(zhǎng)期以來(lái)，太原市供應(yīng)結(jié)構(gòu)失衡，房?jī)r(jià)較高，社會(huì)平均購(gòu)買力較差。作為省會(huì)城市，外來(lái)需求旺盛，更加劇了太原市住房的供需矛盾。

　　此次，規(guī)劃中明確提出了今后3年太原市保障性住房的建設(shè)規(guī)模和項(xiàng)目，包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、公共租賃房、限價(jià)商品房。到2012年，3年內(nèi)太原市要建各類住房總面積達(dá)1510萬(wàn)平方米，有132個(gè)項(xiàng)目，共建14.9萬(wàn)套住房。其中，保障性住房707.88萬(wàn)平方米，共計(jì)83989套，包括西華苑四期、太重集團(tuán)等項(xiàng)目，占總建設(shè)面積的46.88%，大大高于以往15%至20%的比例。

　　農(nóng)村危舊房改造和棚戶區(qū)改造也是規(guī)劃的一個(gè)主要內(nèi)容。農(nóng)村危舊房改造主要在東山、西山等受地質(zhì)災(zāi)害影響的村落中，六城區(qū)內(nèi)均有項(xiàng)目，尤其是西山采煤沉陷區(qū)，3年中，太原市要整治萬(wàn)柏林區(qū)的26個(gè)村莊。棚戶區(qū)改造則包括太鋼紅樓棚戶區(qū)、太鋼二十二宿舍棚戶區(qū)、許坦東街47號(hào)棚戶區(qū)、雙塔北路棚戶區(qū)等68個(gè)項(xiàng)目。

　　嚴(yán)格準(zhǔn)入制度

　　政府主導(dǎo)運(yùn)作、減免各種收費(fèi)、嚴(yán)格準(zhǔn)入制度……規(guī)劃中還為保障性住房的建設(shè)制定了一系列的優(yōu)惠政策和保障措施。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目要經(jīng)市規(guī)劃、國(guó)土、房地等部門聯(lián)合踏勘，盡量選址在交通便利、配套相對(duì)齊全、拆遷量較少的區(qū)域。

　　嚴(yán)格審批程序，加強(qiáng)監(jiān)督管理。要建立街道、城區(qū)、市"三級(jí)審核、二級(jí)公示"制度，公開搖號(hào)制度，市、區(qū)兩級(jí)紀(jì)檢監(jiān)督部門全程參與的監(jiān)督制度。積極利用現(xiàn)有的信息網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上審批，提高審批效率。