免收12項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；單獨(dú)選址的經(jīng)適房用地免收土地出讓金……我市在剛剛公示的今后3年保障性住房建設(shè)規(guī)劃中，提出了一系列優(yōu)惠扶持政策，引人關(guān)注。

　　保障性住房，通常是由市政府確定的非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)直接負(fù)責(zé)，或以項(xiàng)目法人公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選擇具有相應(yīng) 資質(zhì)、信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施。我市從今年起，要大幅增加保障性住房的建設(shè)面積，計(jì)劃3年內(nèi)建700多萬(wàn)平方米，計(jì)8萬(wàn)多套，包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房和公共租賃房四大類型。其中，限價(jià)商品房建145.22萬(wàn)平方米，占兩成左右，其余類型的保障性住房建設(shè)面積尚未確定。這主要是因?yàn)楣�共租賃房為今年首次提出，并且建設(shè)量較大，目前它的土地利用總體規(guī)劃尚在摸底調(diào)查中，最終可能會(huì)影響經(jīng)適房和廉租房的建設(shè)總面積。

　　在一系列的優(yōu)惠政策中，優(yōu)先保障供應(yīng)土地是最重要的，也是最吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的。我市提出，單獨(dú)選址的廉租房、經(jīng)適房項(xiàng)目的用地，實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，免收土地出讓金。因新建道路、公共建筑等用于拆遷安置的經(jīng)適房用地，則實(shí)行公開出讓的方式，土地出讓金僅收取評(píng)估價(jià)的35%。

　　同時(shí)，我市還要多渠道籌集廉租房的建設(shè)資金。每年土地出讓凈收益的20%、住房公積金增值收益在提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的全部余額、清房補(bǔ)交的超標(biāo)價(jià)款和一部分行政事業(yè)性收費(fèi)，都要用于廉租房的建設(shè)。

　　此外，保障性住房項(xiàng)目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)資金、散裝水泥專項(xiàng)基金、人防工程易地建設(shè)費(fèi)、城市消防設(shè)施配套費(fèi)、中小學(xué)教育基金、園林配套綠化工程建設(shè)資金等12項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。任何單位不得以任何理由強(qiáng)制收取。

　　保障性住房周邊的道路、水、電、氣、暖等基礎(chǔ)配套設(shè)施，由政府負(fù)責(zé)建設(shè)。新建小區(qū)內(nèi)將配置相應(yīng)規(guī)模的商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施和物業(yè)管理用房，便于日后社區(qū)和物業(yè)的管理。