住建部政策研究中心副主任王玨林日前在“2010年房地產(chǎn)形勢研討會”上表示，正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得階段性效果，本輪調(diào)控不會半途而廢。

　　王玨林表示，本輪調(diào)控已開始了一個半月，調(diào)控的階段性效果明顯。首先是房價滯漲。北京、上海等一線城市的樓市出現(xiàn)了觀望，市場觀望期比預(yù)期的要長。到目前為止，除了北京、深圳等幾個城市外，很多地方政府還沒有出臺落實國務(wù)院調(diào)控的細(xì)則措施。地方調(diào)控措施越晚出臺，觀望期也就越長。要縮短觀望期，地方政府要抓緊出臺調(diào)控細(xì)則，加大囤房、囤地等違規(guī)行為的處理力度，并加大供應(yīng)量。

　　王玨林指出，以往的幾次調(diào)控都是部門牽頭，主要靠地方政府實施。此次由國務(wù)院直接出臺具體措施，由地方政府落實。此外，本次調(diào)控呈現(xiàn)差別化，即打擊投資性、傾斜自住型、增加保障性住房，剛性需求受影響不大，不用擔(dān)心因為調(diào)控而影響房地產(chǎn)甚至經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這次調(diào)控對房價上漲過快的一線城市影響較大，對中小城市影響較小。事實上，中央已經(jīng)對此次樓市調(diào)控有可能帶來的影響做好了充分準(zhǔn)備。