國土資源部6月9日強調(diào)指出，“小產(chǎn)權(quán)房”實質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)管理的法律，違反相關(guān)政策，各地要嚴(yán)格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地、違法建筑行為。

　　“事實上，‘小產(chǎn)權(quán)房’這個說法用詞不準(zhǔn)確，應(yīng)該是‘鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房’，也就是鄉(xiāng)村二級政府，或依托鄉(xiāng)村二級政府，違規(guī)開發(fā)的房地產(chǎn)項目。所謂‘違法建筑’，違法的主體，恐怕主要也是鄉(xiāng)村二級政府，這個問題不是那么簡單的，是由于我國各級政府行政分工和職能監(jiān)督導(dǎo)致的。”合作建房發(fā)起人、合作藍城公司董事長于凌罡對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示。

　　據(jù)國土資源部網(wǎng)站消息，國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，深圳將發(fā)首個“小產(chǎn)權(quán)房”準(zhǔn)生證的消息，是對《決定》的誤解，地方各級政府須堅決制止妥善處理“小產(chǎn)權(quán)房”問題。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者說，“‘小產(chǎn)權(quán)房’的形成原因是復(fù)雜的，長期積累下形成的一個痼疾，短期內(nèi)很難解決，而且目前也沒有一個明確的解決辦法。”

　　于凌罡認(rèn)為，主要是因為房地產(chǎn)行業(yè)利潤高，價差大，監(jiān)督不到位導(dǎo)致的。國土資源部(也包括建設(shè)部、規(guī)劃委/局)本身不可能直接管理鄉(xiāng)村二級政府，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)和存在的根本原因，是由于城市房地產(chǎn)管理不規(guī)范，利潤過高，且各主管部門存在職能缺失，不能及時查處鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房等原因造成的。

　　國土資源部此次發(fā)出緊急通報，要求各地堅決制止并查處新建“小產(chǎn)權(quán)房”。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)規(guī)劃、國土、建設(shè)等有關(guān)部門嚴(yán)格依法查處大量存在的“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地、違法建筑的行為。

　　“現(xiàn)在想一下解決這個問題，是不可能的。涉及太多百姓的利益，如果盲目取締，是要出大亂子的，相信各級領(lǐng)導(dǎo)也都清楚。目前針對新聞出現(xiàn)深圳可能給部分鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房補‘準(zhǔn)生手續(xù)’的特殊情況，國土資源部的表態(tài)是必要的。但想就此解決鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的問題，那是天方夜譚。”于凌罡如是說。

　　郭毅也表示，“‘小產(chǎn)權(quán)房’又存在各種不同的形式，針對不同的形式，需要出臺有針對性的解決辦法，這個辦法的落實需要一個很長的時間周期，以及各個部門之間統(tǒng)一的協(xié)調(diào)配合，所以，短期之內(nèi)政府能做的就是不要放開‘小產(chǎn)權(quán)房’的口子。”

　　“國土資源部對于‘小產(chǎn)權(quán)房’的查處，對于‘小產(chǎn)權(quán)房’問題的解決只能是‘雷聲大雨點小’。”中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時表示。

　　近幾年來，“小產(chǎn)權(quán)房”經(jīng)歷了從少到多。“小產(chǎn)權(quán)房’的形成原因是復(fù)雜的，長期積累下形成的一個痼疾，短期內(nèi)難以解決。(記者 魏珍妮)