近期的熱點(diǎn)話題是物業(yè)稅，很多人還記得，這在好幾年前就討論過，于是有人說：“喊狼來了好多次了” 。

　　這次真的來了。伴隨而來的，還有幾年前就有的爭議。歡欣鼓舞者，情緒激憤者，各自為陣。這一幕讓我想起，當(dāng)年燃油稅改革的時(shí)候，大約也是這般情景。

　　房子房子，茲事體大。其實(shí)拍腦袋一想，就會明白，具體政策尚未出臺，大多數(shù)討論也就是紙上談兵的猜測，拿外國的經(jīng)驗(yàn)來套，難保不出現(xiàn)淮橘成枳之別，差之遠(yuǎn)矣。物業(yè)稅牽涉的面太廣，太深奧的咱老百姓也不懂，就說回房價(jià)吧。專家之所以叫好物業(yè)稅，重要理由便是稱物業(yè)稅“是房價(jià)的穩(wěn)定器，還是社會財(cái)富重新分配的調(diào)節(jié)器”，通俗點(diǎn)講，就是房價(jià)能降下來了，因?yàn)殚_發(fā)商的成本降了�？墒前萃�，降了成本，換句話是不是也可以說“給了開發(fā)商抬高利潤的空間”？更為現(xiàn)實(shí)的是，目前國內(nèi)樓盤售價(jià)是根據(jù)供求關(guān)系及區(qū)域市場價(jià)格水平來制定其銷售定價(jià)，早已遠(yuǎn)離了以土地、建安、稅收等成本計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，本來5塊錢就能賣掉，但是就是要賣10塊，奈若何？

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)圍繞房地產(chǎn)的稅費(fèi)全部加起來有96種之多，相當(dāng)于整個(gè)房價(jià)的30%以上。物業(yè)稅開征，唯謹(jǐn)慎。（作者 羅偉）