炎熱的8月，對越秀區部分拆遷戶而言，在樓價大漲的環境下顯得更加酷熱難耐且寢食難安。“我們這里要拆遷了，雖然說是回購或現金補償均可，但看現在的樓市，我那間70多平方米的小三房是否能得到完全到位的補償真難說……若要回購的話，高層的小三房設計絕對不止70平方米。如果補差價，按現在的房價真的讓人吃不消。”一位面臨拆遷的住戶感慨地說。

　　近期以來，廣州成交均價節節上漲，6月均價已突破9000元／m2大關，估計7月均價會在這水平之上。同樣，作為樓市晴雨表的二手房市場也往高處蹦。統計數據顯示，7月份廣州二手房成交均價同樣在9000元／m2以上。面對房價飛漲，部分拆遷戶面露難色，“商品房買不起，二手房價格也不便宜，經濟適用房過于‘經濟’，偏遠的限價房和周邊商品房房價幾乎相仿……”拆遷戶張小姐就擔心：雖然拆遷單位說可以補償現有的70平方米面積，但到底是三房還是兩房，拆遷單位并沒有做具體說明，甚至連規劃設計圖紙也提供不出來。要是只補兩房的話，那自己還要掏腰包買面積，如果增加的面積在10平方米以內，可以按照拆遷的價格購買，但是，目前的房屋設計，10平方米以內是很難買到一個房間的。如果超出了 10平方米的部分，拆遷規定要求按屆時的商品房售價計算。按這樣估算，若只補兩房單位的話，自己必須多買15平方米左右的面積才夠用，豈不是就要多花幾十萬元？

　　張小姐坦誠地表示，因舊城改造自己的房屋要拆遷本無話可說，但拆遷后如何補償？包括戶型、朝向、樓層、戶口的安置、學籍的歸屬等等，這些所有影響到日常生活的細節都應該在簽訂拆遷合同時有所明確。否則，這樣模糊拆遷，先拆再說，只能讓拆遷戶心理沒底，不敢貿然簽拆遷協議，并因此而影響拆遷的進度。 (王荔玨)