廣州市住房保障辦昨晚通報，市住房保障辦最近對金沙洲經(jīng)濟適用住房的使用情況進行了檢查。檢查中發(fā)現(xiàn)，程富強等4戶家庭將購買的經(jīng)濟適用住房或承租的新社區(qū)住宅出租或轉(zhuǎn)租。市住房保障辦經(jīng)研究決定，根據(jù)有關(guān)規(guī)定對這4戶家庭進行處理。

　　經(jīng)適房是政府為了那些買不起商品房的人而開發(fā)的，目的就是要解決低收入家庭有房住的問題，當事人買了經(jīng)適房用來出租，證明當事人根本不缺住房，嚴令其退房無疑是正確的。這也從一個側(cè)面反映出，經(jīng)適房變相出租根在“禁租令”乏力。

　　其實，經(jīng)適房出租已是業(yè)內(nèi)公開的秘密。現(xiàn)在我們看到的越來越多有錢人盯上這些有限的經(jīng)適房，他們拿到了房子之后，不是去住，而是拿去租或者拿去售。更有甚者，違規(guī)代理經(jīng)適房出租，已成為一些房屋租賃公司生存的“潛規(guī)則”。

　　導致經(jīng)適房“禁租令”乏力，一方面源自于相關(guān)職能部門查處的執(zhí)行成本過高，另一方面是對經(jīng)適房變相出租的執(zhí)法力度相對薄弱。再者，還要看到，經(jīng)適房從最初審核申請者的資格到入住后的監(jiān)督管理，其間存在不少漏洞，這顯然不是單憑一紙“禁租令”就能奏效的。

　　《經(jīng)濟適用房管理辦法》規(guī)定經(jīng)適房只能自住，不得出租、出借，但依然無法管束經(jīng)適房變相出租的現(xiàn)象。“禁租令”之所以形同虛設(shè)，最大的致命傷就是缺少監(jiān)管。遏制經(jīng)適房變相出租，必須加強對已購經(jīng)適房的后續(xù)管理，對購房家庭的居住人員、房屋使用等情況進行定期檢查，及時糾正違規(guī)行為。而我們的日常監(jiān)管真正做到了嗎？

　　看來，要讓經(jīng)適房“禁租令”生效，首當其沖就是監(jiān)管的及時跟進。房管可以聯(lián)合公安、工商、稅務(wù)、城管等部門一起執(zhí)法，加強對經(jīng)適房變相出租的查處。同時，建議將有關(guān)情況在媒體、互聯(lián)網(wǎng)等如實反饋，向違規(guī)當事人的工作單位、紀委及監(jiān)察部門、街道通報。有關(guān)機關(guān)、企事業(yè)單位及監(jiān)察部門應(yīng)當將其作為個人年度考核、評比的重要依據(jù)，只有監(jiān)管到位并形成完善的監(jiān)督體系，“禁租令”才能顯示應(yīng)有的威力。 （黃名金）