&
      <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
          政府采購廉租房緣何尷尬收場?
        2010年01月20日 11:12 來源:中國財經(jīng)報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

          房子不是生活的裝飾品,而是生活的必需品。就在《蝸居》這部電視劇風(fēng)靡大江南北,房子、房價話題愈發(fā)引人矚目的當(dāng)口,政府也打起了“買房子”的主意。

          前不久,河北省石家莊市宣布,將由政府出資,面向社會公開征購417套二手房做為廉租房房源。具體規(guī)定是:該市市民擁有的30-50平方米小戶型住房如需轉(zhuǎn)讓,除了作為二手房出售給個人外,還可以賣給政府。

          此則消息一出,引起了社會的普遍關(guān)注,各方人士紛紛叫好。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,政府為了解決低收入家庭的住房困難,千方百計多渠道籌集廉租房房源,值得贊揚(yáng)。更有專家表示,這一創(chuàng)意頗新,對全國保障性住房的建設(shè)也會起到示范和借鑒作用。

          然而,出人意料的是,直至報名截止時,市民主動參加報名的房源還不足60套,僅占擬購總量的14%。從最初的“鑼鼓喧天”到最終的尷尬收場,此次政府采購廉租房遇冷,讓公眾和政府部門陷入了更為深入的思考。

          政府何以出“新招”

          政府為何要涉足二手房市場?事實上,這跟石家莊市今年的住房保障任務(wù)有關(guān)。

          記者從相關(guān)部門的數(shù)據(jù)中了解到,該市2009年廉租房保障任務(wù)為5500套,其中2000套為實物配租,社會租賃3500套。按照河北省政府的要求,2009年和2010年將擴(kuò)大廉租房保障范圍,把由經(jīng)濟(jì)適用房保障的部分低收入家庭納入廉租房保障。“因此,今年的廉租房保障任務(wù)非常大,目前市里已經(jīng)經(jīng)籌集到的廉租房房源只有1583套。為了盡快補(bǔ)足房源,政府決定征購二手房。”該市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處有關(guān)人士坦言,該市住房保障的步伐正在提速,廉租房房源壓力隨之加大。

          目前,石家莊市廉租住房以自建為主,并配有從經(jīng)濟(jì)適用房中配建、從新建商品房中采購以及從社會上采購或租賃二手房等措施。但從記者在實際采訪中了解到的情況來看,二手房租賃市場的價格變動較快,享受廉租房保障政策的低保特困無房戶如果通過市場租房,存在許多現(xiàn)實困難,如租金漲價、搬家頻繁等。這也是政府努力擴(kuò)大實物配租的原因所在。

          賣主算盤打得更精

          在采訪中,此次項目的采購代理機(jī)構(gòu)——河北安惠招標(biāo)公司負(fù)責(zé)該項目的工作人員對此分析稱,政府采購廉租房的目的就是想以最低的采購價格籌集到這417套廉租住房。所以,如果開發(fā)商手中有符合采購條件的小戶型房源,也可以出售給政府。在現(xiàn)場開標(biāo)階段,相關(guān)部門與售房人進(jìn)行面對面的價格談判,售房人還可以修改原來的報價進(jìn)行二次報價。這也就意味著,二次報價將成為最終的成交價格。

          為了迎接預(yù)期中招標(biāo)的“火爆”場面,安惠招標(biāo)公司在招標(biāo)現(xiàn)場擺出了一長串的接待席,而最終參加報名的卻寥寥無幾。這難免讓人覺得有些尷尬。

          政府的初衷無疑是好的,同時,政府作為買家也無疑是可信的。那么,為什么會出現(xiàn)報名房源不足60套的尷尬局面呢?

          安惠招標(biāo)公司工作人員的一席話道出了其中的原因。他說:“報名者不多的主要原因是符合全部條件的房源少。此次政府?dāng)M公開采購的用于廉租住房的二手房,要求戶型建筑面積應(yīng)在30平方米至50平方米之間,水、電、暖等生活設(shè)施齊全,室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好;房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、無債務(wù),未列入近期拆遷改造計劃;房屋狀況良好,能夠正常使用。本來房源就緊張,這樣的要求使得符合標(biāo)準(zhǔn)的房源變得更少,同時,目前省會這類小戶型的房子一般多由老人居住。一些老人有戀舊心理,他們并不愿意賣房,這也是造成報名者少的一個原因。”

          為了驗證他的說法,記者電話聯(lián)系了石家莊市多家房產(chǎn)中介公司詢問當(dāng)?shù)氐臉鞘星闆r。在采訪中,記者了解到,政府采購的這種小戶型住宅多為上世紀(jì)80年代建造,數(shù)量本來就少。現(xiàn)在這類房源有不少都在河北省3年大變樣工程中被拆掉了,對于剩下的房子,房主也大多選擇自己持有,以便在房價上漲的大潮中謀得更高的收益。

          “如果我是房主,要么高價賣給個人,要么把房子出租,怎么會低價賣給政府呢?”石家莊市某房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)人王先生說。

          從市場采購或尚待時日

          從2009年7月河北省召開的城鎮(zhèn)面貌3年大變樣工作電視電話會議可以看出,該省廉租住房建設(shè)進(jìn)度緩慢,市、縣(市)政府投入不足,廉租房實物配租3年的任務(wù)全省只完成了14.2%。

          相對于全省的不景氣情況,石家莊市從2008年以來,住房保障工作一直在跨步提速。該市住房保障和房產(chǎn)管理局人士向記者表示,為了完成3年籌集1萬套廉租房的任務(wù),石家莊市政府還對其配套資金來源做了明確規(guī)定。所以,盡管目前收購二手房遇冷,但這并不能影響省城住房保障日漸提速的步伐。

          在2009年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上,中央政府就明確指出要增加保障性住房供給,減輕居民合理購買自住普通商品住房負(fù)擔(dān),發(fā)揮房地產(chǎn)在擴(kuò)大內(nèi)需中的積極作用。

          一位從事保障性住房安置的人士對此總結(jié)認(rèn)為,房價上漲的趨勢造成了人們捂房惜售的普遍心態(tài),從市場采購二手房作為廉租房房源的條件從目前來看還不夠成熟,因此,政府相關(guān)部門也在積極尋找別的途徑來解決廉租房房源問題。但這次從市場征購二手房的嘗試并不完全是失敗的,最起碼這讓業(yè)內(nèi)對保障性住房問題有了更多的認(rèn)識和體會。(梁爽)

        商訊 >>
         
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
        ${視頻圖片2010}
        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者將依法追究法律責(zé)任。
        [網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機(jī):86-10-87826688

        Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲婷婷天堂婷婷色五月 | 日本在线看片免费人成视频1000 | 亚洲日本成本人观看 | 日韩高清亚洲日韩精品一区 | 中文字幕欧美在线不卡二区 | 亚洲va欧美va天堂v国产综合 |