在省十一屆人大三次會(huì)議上，省長(zhǎng)蔣巨峰在政府工作報(bào)告中表示，2010年將加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。措施包括：促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，增加中小戶型、中低價(jià)位普通商品住房的有效供應(yīng)，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序。

　　房?jī)r(jià)，到底是過(guò)高，還是將更高？參加“兩會(huì)”的代表、委員看法不一。省人大代表李建民表示，他已經(jīng)撰寫(xiě)了一份有關(guān)大力平抑房?jī)r(jià)的建議，“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，有必要抑制房?jī)r(jià)。”

　　房?jī)r(jià)推手 6大原因促使房?jī)r(jià)上漲

　　“一般的老百姓，往往要奮斗十年以上才能買(mǎi)得起一套房。”李建民表示，近年來(lái)，房?jī)r(jià)一路攀升，已經(jīng)大大超出了人們的承受能力。造成房?jī)r(jià)居高不下的主要原因有6點(diǎn)：土地價(jià)格增長(zhǎng)促成房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快。土地價(jià)格是由所出讓地塊的位置、容積率、土地出讓合同中約定的規(guī)劃用途等多方面因素決定；配套設(shè)施要求更高。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)新建居住區(qū)的配套設(shè)計(jì)規(guī)范及房屋品質(zhì)提出更高的要求，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)成本上漲。

　　原材料價(jià)格上漲。由于房地產(chǎn)建材如鋼材、水泥、砂石等價(jià)格持續(xù)上漲，引起建筑成本平均上升20%以上；人防和相關(guān)配套公用設(shè)施的要求也相應(yīng)增加房屋成本；開(kāi)發(fā)商聯(lián)合進(jìn)行“捂盤(pán)”，集體漲價(jià)，操縱商品房銷售市場(chǎng)；一些資金寬裕的“炒房人”成為房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的另一推手。

　　觀點(diǎn)交鋒

　　商品房?jī)r(jià)格并不離譜

　　-省政協(xié)委員付玉平

　　2008年汶川大地震之前的一段時(shí)間，成都商品房?jī)r(jià)格處于歷史高潮期，目前價(jià)格水平比高潮期要低，因此“并不離譜”；而市場(chǎng)上出現(xiàn)的一些超高房?jī)r(jià)，比如7000元——8000元/平方米，甚至更高的，只是為數(shù)不多的高檔樓盤(pán)，并不代表整體水平。在目前價(jià)格水平基礎(chǔ)上，成都仍然能實(shí)現(xiàn)人人有房買(mǎi)、有房住。

　　商品房正成為“專利消費(fèi)”

　　-省人大代表朱大順

　　成都的房?jī)r(jià)肯定太高了。商品房?jī)r(jià)格漲得太厲害，已經(jīng)與成都地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和老百姓收入水平不成比例。一個(gè)人要買(mǎi)房，他的月收入至少得5000元以上。目前，成都老百姓一般收入水平在每月3000元左右，商品房正在成為少部分高收入群體的專利消費(fèi)。國(guó)家有關(guān)“二套房首付比例至少四成”的政策，能夠起到抑制房?jī)r(jià)上漲的作用。

　　買(mǎi)二套房應(yīng)給全款

　　-普通市民

　　對(duì)于成都市目前的商品房?jī)r(jià)格，許多市民都表示“太高”，個(gè)人逃脫不了當(dāng)“房奴”的命運(yùn)。記者在人民南路、紅星路、春熙路等處隨機(jī)調(diào)查了30位市民，直言房?jī)r(jià)“太離譜”的市民有24人。

　　“雖然買(mǎi)得起房，但價(jià)格確實(shí)太高了。”在成都打拼10余年的于歡說(shuō)，他的家庭月收入近2萬(wàn)元，但除去家庭基本消費(fèi)，每月3000元的房貸還是有些吃力。“控制房?jī)r(jià)上漲，國(guó)家應(yīng)該出臺(tái)更嚴(yán)厲的政策，要買(mǎi)二套房就要給全款。”