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          物業稅非靈丹妙藥 勿對其抑制房價抱太大期望
        2010年03月01日 09:27 來源:廣州日報 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          據報道,物業稅開征將會是今年“兩會”討論的重點,而稅務總局關于物業稅開征的具體方案已經提交。按照目前決策層的征稅思路,物業稅將按房屋面積,對超出基點面積的部分進行征收,基點面積內的部分免征。(《華夏時報》2月28日)

          盡管出臺物業稅是大勢所趨,但要讓它承擔平抑高房的重任,正如網友所言,“是關公戰秦瓊”。

          一方面,物業稅與房價的本質屬性不盡相同。物業稅是一個稅種,屬于公共財政范疇。而房價則屬于市場經濟的范疇,商品房的價格是由市場供求關系主宰的。倘若用物業稅這個本屬于公共財政范疇的制度安排,來抑制高房價,恐與其本質特征嚴重背離。

          同時,土地出讓金會不會納入物業稅范圍,目前仍沒有明確說法。就眼下而言,在房地產開發領域,“沉重如山”的租、“五花八門”的費以及“多如牛毛”稅,早已讓開發商不堪重負。倘若土地出讓金不納入物業稅的范疇,倘若物業稅征收前,不進行一次徹底的稅費租整合,收費標準只能是有增無減,最終還將會被轉嫁到購房者身上。如此一來,物業稅實際上就變成一個新添稅種,而不是對現行房地產稅費租的“瘦身”,房價也將因此而持續上漲。

          從實踐來看,世界上實行市場經濟的國家或地區,大都開征物業稅,但至今未見由此導致房價不上漲的先例。顯然,物業稅并非是降低房價的靈丹妙藥。(吳睿鶇)

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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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