2010年，房價的走勢牽動著每個人的心。兩會召開伊始，有調(diào)查顯示，在全國政協(xié)的各項提案之中，關(guān)于房地產(chǎn)市場的提案幾乎占據(jù)半壁江山。記者梳理這些提案發(fā)現(xiàn)一個有趣的現(xiàn)象，這些提案讓人眼花繚亂，有些還互相“打架”，公說公有理，婆說婆有理。

　　樓市有泡沫VS別打壓房價

　　全國人大財經(jīng)委副主任委員尹中卿2日表示，上周國家統(tǒng)計局披露，2009年全年70個大中城市房價上漲1.5%。該數(shù)字披露后不斷引發(fā)質(zhì)疑，老百姓感覺要遠遠高于這個數(shù)字，實際部分城市的價格幾近翻番。“房地產(chǎn)市場過快飆升，表明樓市出現(xiàn)泡沫已是不爭的事實。”大多數(shù)代表委員也認為，抑制房價刻不容緩。

　　就在尹中卿發(fā)言的前一天，全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔卻表示，樓市目前根本不存在泡沫。全國政協(xié)委員、 “全國地產(chǎn)500強”百步亭集團董事局主席茅永紅也語出驚人：“房價不能打下去,而且也打不下去,應(yīng)該科學(xué)地來控制它。”他認為老百姓的住房觀點有待改變，“現(xiàn)在很多人買不起房，就埋怨政府和開發(fā)商，是有些不對的。”

　　居者有其屋VS停建經(jīng)適房

　　在今年的兩會中，致公黨中央提交的提案中建議，應(yīng)將七成土地供應(yīng)用于保障性住房建設(shè)。無獨有偶，農(nóng)工黨中央也建議全國人大常委會加快住房保障法立法。“我國的保障性住房應(yīng)首要解決‘居者有其屋’，而不是‘居者有其產(chǎn)’。”全國政協(xié)委員、中國城市建設(shè)控股集團總裁于煉認為，30%至40%的居民可以通過廉租房解決住房問題。

　　全國人大代表、深圳南嶺村社區(qū)黨委書記張育彪?yún)s唱起了“反調(diào)”：盡快“叫停”當前弊端多多的經(jīng)濟適用房政策。張育彪認為難以鑒別經(jīng)適房購買者身份，難以保證公平性。在今年兩會上，張育彪將提交自己的“寬嚴相濟”樓市政策建議，即取消經(jīng)濟適用房，對個人購買首套商品住房實行稅收全免，大幅增加第二套以上住房的稅收。

　　開征物業(yè)稅VS完全沒必要

　　全國政協(xié)委員孫繼業(yè)的提案認為，目前，很多城市房屋空置率已大大高于10%的國際警戒線。抑制購房投機最有效的方法是提高房產(chǎn)的持有成本和風(fēng)險，在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收物業(yè)稅。全國政協(xié)委員、中國城市建設(shè)控股集團總裁于煉也認為，物業(yè)稅對控制房地產(chǎn)價格有作用，也是房地產(chǎn)市場歷史發(fā)展的必然。

　　“現(xiàn)在鼓吹開征物業(yè)稅的人,以后等他們有了房子,他們就會后悔了。”全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔旗幟鮮明地反對開征物業(yè)稅。他說: “凡是稅收,都應(yīng)該是有用才征收啊,你物業(yè)稅收來干什么用呢？單純?yōu)榱朔乐钩礃菃幔客耆珱]有這個必要。”

　　想法很天真VS首套房優(yōu)惠

　　3月2日，飛抵北京的全國政協(xié)委員、重慶陶然居餐飲集團董事長嚴琦撰寫提案建議，房貸利率收緊不能“一刀切”，首套住房應(yīng)堅持7折甚至更低折扣，同時給予稅費優(yōu)惠，才能讓更多“蝸居”的老百姓圓住房夢。

　　嚴琦建議，對首套房購買者應(yīng)在原來7折利率的基礎(chǔ)上再降低利率優(yōu)惠，最好能5折。二套及以上房貸利率才應(yīng)收緊，稅費也不優(yōu)惠。

　　吉林省一位不愿意透露姓名的老委員卻認為嚴琦的這個建議“是在胡說”。他表示，房貸利率問題不光是政府的問題，更是銀行和房地產(chǎn)商的問題，他們都是企業(yè)，是需要盈利的。中國目前處在過渡期，房價問題有其時代的特點。