在今年的全國兩會上,房地產泡沫幾乎成為“過街老鼠”。全國政協委員、中國人保健康監事長劉京生,從防范金融系統性風險的角度,嚴厲抨擊房地產泡沫,并稱由于房地產市場業已成為關系中國經濟和金融安全的關鍵,他建言國資委等部應遏制國企“地王”頻出的現象。
劉京生表示,當前房地產泡沫增加了金融業的系統性風險。家庭購房主要貸款風險通過貸款信用保證保險轉嫁給了保險公司。在市場逆轉或利息調升時,“地王”上開發的樓盤最有可能成為爛尾樓,開發商的資金鏈將斷裂,開發貸款和按揭貸款的違約率將快速上升,這都將大大增加銀行業和保險業的系統性風險。
他認為,在當前的宏觀經濟環境下,資產泡沫問題已引起政府的足夠重視,但如何化解資產泡沫卻是一個復雜的系統工程。劉京生建議,要加快推出物業稅等地方稅,強化地方政府財政收入的可持續性;增加保障性住房供應,保證房地產市場軟著陸;與此同時,要加強房地產市場管理,加大打擊囤地捂房力度,縮短房地產開發周期。他還建議,住房建設部、國土資源部等部門應加強政策執行力度,切實落實已有的各項土地管理和商品房銷售管理的法律法規,防范金融保險業的資金風險,切實扭轉房地產市場囤地捂房的混亂現象。而國資委等部門應切實負起責任,在國企做好主業的基礎上,再參與房地產行業投資,遏制國企“地王”頻出的現象,引導社會輿論,維護社會穩定。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved