毫無疑問，房價已成今年政協(xié)小組討論會上的最大熱詞。委員們的提案有關房價的集中度非常高，在針對《政府工作報告》的討論中，眾多委員的發(fā)言也直指房價。房價，可謂是位居委員發(fā)言涉及話題之首。因此有人稱今年兩會為“住房兩會”。

　　在政協(xié)各個界別分組討論時，無論誰發(fā)言，一提到房價，會場氣氛立刻就會被引爆——各個會場關于房價的討論總能引起委員們的熱烈響應。雖然話題一致，但場內(nèi)、場外觀點卻不甚相同，甚至完全相反，引起激辯。

　　無黨派界別的全國政協(xié)委員王平來自基層，在討論這一話題的過程中，她流下了眼淚。

　　“我很痛心，我來自民族博物館，和邊遠基層地區(qū)的人們接觸比較多，很多人根本就買不起房子。我們城市里的白領買房也非常難，80后、90后的大學生們要為買房子欠上一輩子的債。”她說。

　　在接受本報記者采訪時，王平仍然情緒難平。“我們國家發(fā)展了這么多年，房子都跑到哪里去了？現(xiàn)在我自己都買不起房，我覺得可以查查空房率。多少人坐擁幾十套房不住，而又有多少人苦于無房居住。”

　　關于房價，大連萬達集團負責人、全國政協(xié)委員王健林則認為，是央企推動了地價的攀升：“這幾年，為什么‘地王’頻出，央企在推波助瀾。一些央企主營業(yè)務不做，專做房地產(chǎn)。”

　　說到這里，王健林有些激憤：“在房價瘋漲的過程中，少數(shù)國有企業(yè)扮演的是不光彩的角色。”

　　他認為一切競爭性的領域都應該讓央企退出，比如房地產(chǎn)、餐飲業(yè)等。記者發(fā)現(xiàn)，這涉及了萬達集團的主營業(yè)務。

　　對于兩會期間熱議的物業(yè)稅，王健林則直言“完全是空想”。所有增加的稅負最終都將轉(zhuǎn)嫁到消費者身上，而遏制高房價的根本辦法還是將土地“出讓”改為“招標”方式，以免滋生腐敗。

　　“國企不去搞房地產(chǎn)，房價就能降下不少。”全國政協(xié)委員周建平說，現(xiàn)在，很少有大型國企不“染指”房地產(chǎn)的，因為房地產(chǎn)市場的高利潤誘惑實在太大。

　　民營地產(chǎn)界委員炮轟的是央企，央企老總們是如何認為的呢？中國城市建設公司負責人于煉認為：“其實房價這么高，游戲規(guī)則內(nèi)的人是沒有意見的，游戲規(guī)則之外的人意見最大。”

　　他解釋說，在高房價的情況下，地產(chǎn)商拿到錢了，政府拿到錢了，銀行拿到錢了，買房人的房子也升值了。但就是買不起房的人意見最大。“所以我認為國家應該大力推動保障房建設，滿足這部分人的需求。”

　　而全國政協(xié)委員王軍則認為，房價高把板子打在央企身上不應該，央企被妖魔化得太嚴重。交了那么多的稅，為社會做的貢獻卻“看不到”。“在社會輿論下，政府對國企拿地問題很慎重，其實國企拿地沒那么好拿。”

　　事實上，誰也不愿意背負推高房價的罵名。當于煉委員說在“游戲規(guī)則”里銀行也獲利的時候，在場的幾名銀行家委員高度敏感，馬上回應：“這板子怎么也打不到銀行身上，高房價無關銀行。”

　　在全國政協(xié)委員、身為國家發(fā)展研究中心經(jīng)濟學者的張曉潔看來，根子在“土地財政”上，不少地方政府發(fā)展模式單一，過度依賴房地產(chǎn)行業(yè)作為城市經(jīng)濟發(fā)展支柱的現(xiàn)狀，導致了抑制房價的阻力甚大。“這個問題目前解決仍有困難，要讓市長們放棄土地財政不是一句話那么簡單，但扭轉(zhuǎn)這樣的經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀已經(jīng)是勢在必行了。”

　　他同時補充：“房價問題十分復雜，各種觀點很多。我聽了幾天，很多都是站在各自的立場上說話，這種討論凸顯出了不同利益主體之間的博弈。但有誰站在買不起房的群眾的立場上來考慮這個問題呢？”