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漫畫:09年土地出讓總收入1.59萬億元 中新社發(fā) 葛勇 攝
中新社北京3月16日電 題:央企豪擲巨資搶地令人憂
中新社記者 于立霄
全國“兩會”結(jié)束后的第一天,北京土地市場接二連三地涌現(xiàn)一批新“地王”,樓面單價“地王”竟在一日之內(nèi)被刷新兩次,財大氣粗的國企豪擲巨資將三塊地收入囊中。這一現(xiàn)象令不少專家擔(dān)憂,中央遏制房價過快上漲能否落實?
獲得“地王”稱號的3地塊,均由央企競得。競價的主角為中維、中信、保利和金融街四家國有企業(yè)。最終,中信地產(chǎn)以52.4億元的總價勝出,創(chuàng)下北京拍地最高總價。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)則以40.8億元將望京地塊收購,拍出史上最高樓面價。中國兵器裝備集團(tuán)公司旗下北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以17.6億元的總價競得海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊,樓面價折合2.90萬元/平方米,成為新的單價“地王”。
“兩會”剛剛閉幕,會上會下對于樓市不正常現(xiàn)象的聲討和反思言猶在耳,一些央企就迫不及待地?fù)尞?dāng)“地王”。此間媒體一致認(rèn)為,新地王們會刺激相關(guān)區(qū)域樓價進(jìn)一步上漲,并為畸形的樓市泡沫注入新的危險氣息。
有專家稱,私營、民營房企在高首付政策的影響下已無力競爭。自去年開始,央企頻頻拿地稱王的腳步并未停滯,央企依舊“兇猛”地成為競買主角。央企之所以樂當(dāng)?shù)赝醵黄#涓驹蛟谟跇鞘芯哂泻芨叩睦麧櫋?/p>
目前,北京六環(huán)以外的房價每平米已經(jīng)突破萬元。北京市高層人士曾在全國“兩會”上爆料,高房價中建設(shè)成本只占不到兩成。專家認(rèn)為,地王正是北京樓價高漲的兇手,尤其是不斷出現(xiàn)的地王中的黑馬。
近兩來,央企在京奪地,戰(zhàn)果累累,中海地產(chǎn)以66.9億元競得六圈A、B居住項;中國中化集團(tuán)旗下的中化方興以40.6億元獲得廣渠路15號居住配套項目;中國遠(yuǎn)洋運(yùn)輸集團(tuán)的北京遠(yuǎn)東新地以48.3億元競得大興亦莊新城F地塊,中國保利集團(tuán)以30.4億元獲得高井村居住公建地塊等,彰顯了資金雄厚的央企拿地之兇猛。
全國“兩會”從調(diào)整結(jié)構(gòu)、規(guī)范土地市場等方面都給出了調(diào)整信號,民眾原本期望國十一條、京版十一條、國土部十九條等密集出臺的政策能抑制樓市的瘋狂,但開發(fā)商的購地?zé)崆椴⑽幢鶅觥?/p>
一些專家提醒,在中央調(diào)控政策漸緊,部分城市消費(fèi)者觀望氛圍濃重的背景下,未來樓市走勢尚不明朗,央企不惜血本拿地并不可取,風(fēng)險巨大值得高度警惕。同時,應(yīng)反思招拍掛制度,發(fā)展多種出讓方式。
業(yè)內(nèi)人士直言,開發(fā)商拿地?zé)崆椴粶p,“地王”頻出助推房價繼續(xù)上漲,短期內(nèi)穩(wěn)定房價很難實行,樓市調(diào)控效果將接受艱巨考驗。完
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