據(jù)新華社3月28日報道，為確保住房保障政策的公開、公平、公正，天津市今年將以加強(qiáng)動態(tài)核查為重點，健全住房保障監(jiān)管機(jī)制，進(jìn)一步完善各類保障性住房的申請、審核、公示、復(fù)核、退出等制度，重點對住房保障家庭的住房情況和租房補(bǔ)貼家庭的租房情況進(jìn)行核查。對采取虛報、瞞報、弄虛作假等手段騙取住房保障的，一經(jīng)查實，將啟動退出程序，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼，或者退出實物配租住房。

　　保障性住房作為低收入家庭解決住房困難的重要途徑，受到社會的高度關(guān)注。然而在保障性住房政策實施過程中，不時出現(xiàn)與設(shè)立這一政策初衷相違背的現(xiàn)象。如武漢經(jīng)適房6連號、鄭州經(jīng)適房變身別墅群等，發(fā)出了加快完善保障性住房保障制度建設(shè)的強(qiáng)烈信號。

　　一段時間以來，各地紛紛出臺了保障性住房準(zhǔn)入和退出的相關(guān)規(guī)定。尤其是保障性住房的進(jìn)入機(jī)制相對完善，無論是候選資格的確定，選房、租房過程的公開，監(jiān)督機(jī)制的響應(yīng)等方面，都有相對具體的操作路徑。雖然個別地方也存在一些騙購、騙租現(xiàn)象，但總體而言，進(jìn)入機(jī)制正在日益規(guī)范起來。

　　但相對而言，保障性住房的退出機(jī)制沒有得到足夠的重視。雖然各地也宣示加強(qiáng)退出機(jī)制建設(shè)，但往往缺乏具體、明確的操作規(guī)則，主要在三個方面存在漏洞：一是對利用不正當(dāng)手段騙購、騙租保障性住房的收回，缺乏具體的程序性規(guī)定；二是對合格申領(lǐng)保障性住房的人員，在日后不具備享受保障性住房條件時如何回購其房，缺乏具體的制度規(guī)定；三是對承諾建設(shè)保障性住房且獲取政府優(yōu)惠土地出讓條件的開發(fā)商，違背保障性住房規(guī)劃如何進(jìn)行制度懲治和彌補(bǔ)，缺乏具體規(guī)定。

　　這些漏洞的存在，直接影響保障性住房戰(zhàn)略的實施，同時也使保障性住房進(jìn)入機(jī)制面臨更大的考驗�？梢哉f，如果保障性住房退出機(jī)制的漏洞不除，騙購、騙租保障性住房的現(xiàn)象就難止，保障性住房建設(shè)過程中的某些腐敗現(xiàn)象就可能滋生。

　　因此，盡快彌補(bǔ)保障性住房退出機(jī)制的漏洞顯得尤為必要和緊迫。一是退出條件要明確，比如達(dá)到什么條件應(yīng)該退出和政府回購，出現(xiàn)什么問題必須處罰等等，都要有具體規(guī)定；二是退出程序要完善，比如騙購、騙租者如何按照有監(jiān)督、可核查的方式退出，對接受政府回購保障性住房的原業(yè)主如何補(bǔ)償?shù)鹊龋�都需要有明確的操作指引；三是確定建設(shè)保障性住房的項目如果存在違規(guī)行為如何補(bǔ)救，對嚴(yán)重違規(guī)者如何處罰直至追究刑事責(zé)任等，都要有制度性的規(guī)定。

　　值得注意的是，一些地方已經(jīng)認(rèn)識到保障性住房退出機(jī)制的不完善，已經(jīng)或正在著手完善退出機(jī)制的建設(shè)。除了天津，北京、青島一些地方出臺了相關(guān)規(guī)定，更多的地方仍然停留在研究層面，停留在紙面宣示之上。因此，盡快彌補(bǔ)保障性住房退出機(jī)制存在的漏洞，我們需要各地的具體行動。本報評論員 郭振綱