中新網(wǎng)5月5日電 “2010年中國(guó)房地產(chǎn)高峰論壇暨《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)》發(fā)布會(huì)”今日舉行，會(huì)上中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與管理研究所土地與房地產(chǎn)研究室主任李景國(guó)表示，新“國(guó)十條”會(huì)有效，應(yīng)該成為一個(gè)長(zhǎng)期性的政策，而不是一個(gè)短期的措施。

　　李景國(guó)稱(chēng)，現(xiàn)在大家對(duì)新“國(guó)十條”的關(guān)注重點(diǎn)更多地是抑制不合理的需要，但是政府在出臺(tái)這個(gè)政策的同時(shí)，也出臺(tái)了其他配套政策。抑制不合理的需求，是和這些政策配套實(shí)施的。比如說(shuō)增加土地供給，2010年要增加供給18萬(wàn)公頃，比前幾年的供應(yīng)量大得多。比如房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)品的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，70%是普通住房，政策性住房、保障性住房供地量不低于70%。

　　李景國(guó)認(rèn)為新“國(guó)十條”會(huì)有效，2007年第四季度政府出臺(tái)了關(guān)于二套房貸新政的政策，和其相比，2010年的新“國(guó)十條”更為嚴(yán)格，力度大得多。李景國(guó)指出，這次出臺(tái)的抑制不合理需求，特別是遏制投機(jī)性需求的政策，應(yīng)該成為一個(gè)長(zhǎng)期性的政策，而不是一個(gè)短期的措施。最主要的理由是中國(guó)建設(shè)用地仍然是相對(duì)的稀缺性資源，一旦這個(gè)措施停止，會(huì)有可能復(fù)制2009年后半年市場(chǎng)的情形。

　　李景國(guó)還指出，政策應(yīng)“疏通結(jié)合”。他表示，現(xiàn)在是從需求的角度上遏制投機(jī)資本進(jìn)入市場(chǎng)，“但是社會(huì)資本總要有出路，沒(méi)有出路往哪走？”所以還需要疏，這個(gè)“疏”不是一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題，比方說(shuō)改善投資環(huán)節(jié)，疏通和拓展投資渠道，創(chuàng)新投資方式等等，使社會(huì)資本提高向生產(chǎn)領(lǐng)域投資的意愿。(據(jù)中國(guó)網(wǎng)文字直播）

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