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這兩天,樓市最熱的話題莫過于二套房貸認(rèn)定有了明確的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。然而,據(jù)廣東媒體報(bào)道,目前二套房貸“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)在各銀行中落實(shí)執(zhí)行,但在實(shí)際操作中仍有一些靈活變通的做法,令二套房貸政策在執(zhí)行層面上更趨人性化。
剛剛出臺(tái)的二套房認(rèn)定新政到底遭遇到了什么樣的變通呢?原來,按照新政規(guī)定,只要從銀行征信系統(tǒng)里能查到第一套房的貸款記錄,再貸款買房,就算二套。而部分銀行的做法是,即使有銀行貸款記錄,只要購房者能向銀行證明第一套房產(chǎn)已不在家庭成員名下,同時(shí)有證明顯示該套房已經(jīng)出售轉(zhuǎn)讓給其他人,該購房者再貸款買房,就算第一套。
看來,稱這樣的“變通”為“人性化”之舉恰如其分。道理很簡單,如果不折不扣地執(zhí)行新規(guī),那就意味著購房者為了改善住房條件,即使把現(xiàn)有住房事先賣掉,變成無房一族,再去購買新房,那也要被執(zhí)行二套房政策,這豈不是與樓市調(diào)控“讓居者有其房”的初衷背道而馳?問題是,要是二套房新規(guī)的制定者事前已經(jīng)充分考慮到了這一因素,但為了堅(jiān)持對(duì)樓市進(jìn)行強(qiáng)力調(diào)控,不得已而傷及無辜,那么,這種人性化變通顯然就是不允許的了。
那么,相關(guān)部門對(duì)二套房新政遭“變通”的做法是亮“紅燈”還是亮“綠燈”呢?期盼能立即作出回應(yīng),如果不支持,那就應(yīng)該厲聲叫停,并出臺(tái)相應(yīng)的懲罰措施,防止相關(guān)商業(yè)銀行再擅作主張,搞新的變通。因?yàn)閺哪壳暗那闆r來看,二套房認(rèn)定新政還有其他不“人性化”的地方。如果支持,則應(yīng)該盡快出臺(tái)“政策補(bǔ)丁”,明確規(guī)定哪些地方可以人性化變通,如何變通,并推而廣之,以讓這樣的人性化做法惠及更多消費(fèi)者。
當(dāng)然,最根本的一條是保證政策的嚴(yán)肅性和惠民性兩不相誤。(海藍(lán)藍(lán))
參與互動(dòng)(0) | 【編輯:林偉】 |
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