貸款一百萬(wàn)元，可返數(shù)千元甚至上萬(wàn)元，用“返點(diǎn)”或“支付傭金”的形式吸引房產(chǎn)中介換取優(yōu)質(zhì)貸款客戶，已成近年山東部分銀行機(jī)構(gòu)爭(zhēng)奪房貸市場(chǎng)的慣用手段。12月28日，山東省銀行業(yè)協(xié)會(huì)33家會(huì)員集體簽署《銀行業(yè)住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》，叫停銀行向房產(chǎn)中介支付業(yè)務(wù)“傭金”。

　　據(jù)了解，銀行和房產(chǎn)中介通過(guò)“支付業(yè)務(wù)傭金”形式建立房貸業(yè)務(wù)合作幾乎已成為二手房按揭交易中一項(xiàng)潛規(guī)則。傭金高低受銀行的信貸額度、市場(chǎng)取向、樓市的成交量、客戶的資信狀況等多方面因素影響。在此之前，一筆優(yōu)質(zhì)的按揭貸款，由于各家銀行房貸業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)激烈，有的給0.5%的返點(diǎn)率，有的則高達(dá)1.2%甚至更多。這就意味著，原來(lái)一筆100萬(wàn)元的貸款，中介輕輕松松就可以得到數(shù)千元甚至上萬(wàn)元的額外收入。

　　根據(jù)33家銀行機(jī)構(gòu)簽署的《銀行業(yè)住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約》，2010年1月1日起，所有簽約銀行及其從業(yè)人員在辦理住房按揭貸款業(yè)務(wù)過(guò)程中，不向房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、業(yè)務(wù)外包機(jī)構(gòu)或其他代理機(jī)構(gòu)，以及上述機(jī)構(gòu)從業(yè)人員以支付傭金的方式獲取業(yè)務(wù)來(lái)源。同時(shí)，不能以任何方式為支付業(yè)務(wù)傭金提供資金或作出相應(yīng)的財(cái)務(wù)安排。

　　對(duì)于違反自律公約的會(huì)員單位，山東省銀行業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人員表示，將根據(jù)規(guī)定給予警告、通報(bào)批評(píng)、同業(yè)譴責(zé)并提請(qǐng)銀行監(jiān)管部門(mén)給予查處，并進(jìn)一步問(wèn)責(zé)，對(duì)索取或收取業(yè)務(wù)傭金的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、外包機(jī)構(gòu)和其他代理機(jī)構(gòu)將實(shí)行“負(fù)面名單”管理制度，并通報(bào)全體簽約銀行。對(duì)于行為惡劣、擾亂市場(chǎng)秩序的機(jī)構(gòu)，實(shí)行懲罰性退出。 （溫躍  朱鋒）