政策調(diào)控下房地產(chǎn)市場的競爭日漸激烈。此前交易火爆的二手房中介近日紛紛開始在冷淡的市態(tài)下拋出了服務(wù)牌。

　　據(jù)記者了解，在北京擁有620余家直營門市的鏈家地產(chǎn)9日將宣布，與IBM全球咨詢服務(wù)締結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴，耗資5000萬啟動(dòng)銷售轉(zhuǎn)型，打造中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)智能化信息服務(wù)體系。

　　有鑒于房地產(chǎn)市場由強(qiáng)勢的賣方市場轉(zhuǎn)向平衡型市場，甚至趨向買方市場的大勢，鏈家地產(chǎn)近日正式引進(jìn)IBM專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)，以圖從企業(yè)戰(zhàn)略、服務(wù)價(jià)值再造、銷售轉(zhuǎn)型到人才養(yǎng)成戰(zhàn)略等方面打造優(yōu)勢競爭力。

　　與此同時(shí)，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司與北京燃?xì)饧瘓F(tuán)共同簽署了租賃房屋燃?xì)獍踩�宣傳合作協(xié)議。自今年6月起，我愛我家將與燃?xì)饧瘓F(tuán)緊密合作，以用氣技能普及、案例展現(xiàn)為切入點(diǎn)，為通過我愛我家租房的廣大承租人開展免費(fèi)集中式的燃?xì)獍踩�巡檢服務(wù)，對巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的燃?xì)夤艿榔屏选⒋嬖谑褂冒踩�隱患的灶具膠管等問題實(shí)施免費(fèi)維修；并可根據(jù)承租人需求，提供個(gè)性化燃?xì)夥��?wù)專案。

　　鏈家地產(chǎn)董事長左暉坦言，受到整體經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展、家庭收入飛躍成長等因素的影響，我國房地產(chǎn)市場多年來均呈現(xiàn)嚴(yán)重的供不應(yīng)求狀況，這種長期化的供需失衡現(xiàn)象，形成我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的幾點(diǎn)特色，一是造就了極端強(qiáng)勢的長期賣方市場；二是以獲取房源以及快速滿足業(yè)主服務(wù)需求為中介行業(yè)的主流服務(wù)體系；三是以規(guī)模及效率為中介行業(yè)的核心競爭力。但面對史上最嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，強(qiáng)勢的賣方市場將受到空前挑戰(zhàn)，業(yè)者必須兼顧買賣雙方的服務(wù)需求與服務(wù)體驗(yàn)，左暉認(rèn)為，這波宏觀調(diào)控將不只調(diào)控房地產(chǎn)市場的交易量與房價(jià)，更將加速整個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的服務(wù)轉(zhuǎn)型與銷售轉(zhuǎn)型。

　　2009年北京二手房交易量達(dá)到25萬套以上，鏈家地產(chǎn)預(yù)估，2010年北京二手房交易量將在14-18萬套之間。而若以平均每年18萬套一手新房轉(zhuǎn)為存量房的速度估算，到2020年北京的存量房將達(dá)到632萬套，若以屆時(shí)6.5%的換屋率計(jì)算，到2020年，北京的二手房市場交易量將達(dá)到41萬套。面對如此快速成長的市場及龐大客戶群，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)需要的是比與時(shí)俱進(jìn)更據(jù)競爭力的前瞻性服務(wù)體系。(記者陸昀8日北京報(bào)道）