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        兩個百萬卡住房屋中介命門 七成需“借雞下蛋”

        
        		

        

        
2007年04月06日 14:30 來源：北京日報

        

        

        

        

        


        


        
        		

        

        

        

        
 
        　　據相關數據統計，本市房介機構僅有31%注冊資本過百萬，今后有近七成甚至更多的中介機構將在市建委《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定》所要求的門檻前，不得不“借雞下蛋”。





        

        　　按照日前通過的《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規定》要求，今后房地產經紀機構須設立專用賬戶，除了注冊資本應不低于100萬元，還須繳納100萬元的保證金，凡是不符合條件的房地產經紀企業從事存量房交易資金業務時，須通過符合條件的“保證機構”劃轉交易資金。截至2006年底，經市建委批準備案的房地產經紀機構已達到2675家，但其中注冊資金100萬元以上的僅占31%，一些注冊資本達到100萬元的房介也很難拿出百萬元保證金。
        

        　　兩個“百萬”的要求卡住了這些中小房介的命門，今后他們不得不采用“借雞下蛋”的方式，將成交后的業務再次轉手給大中介操作。“這樣一來交易過程中就出現了四個主體，即買方、賣方、居間撮合方和交易資金監管機構。”21世紀不動產北京區域副總經理寇海龍介紹說，國外中介行業是嚴禁從事資金交割、資金管理業務的，消費者在中介公司成交后的一切手續都將交給獨立的第三方機構操作。根據目前國內的行業狀況，品牌、信譽和實力良好的中介機構會拒絕和口碑差的中介合作，將由此促進房產中介行業的規范和洗牌。(劉揚)

        

        
        		

        

        

        

        

        

        
 


        

        
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