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        北京第三批兩限房發售標書 引眾多地產大鱷關注
        2007年07月02日 15:34 來源:北京晚報

          今天上午,第三批兩限房常營三個地塊開始發售標書。記者在銷售現場看到,從8點半開始,購買標書的開發商就絡繹不絕,引來了萬科、萬通、富力、保利、華潤、北辰、城建、招商、金融街等數十家開發商關注。據記者了解,自本市兩限房地塊推出以來,這是引來開發商關注最多的一次。

          今天發售的標書中明確,這三個兩限房銷售限價為每平方米5900元,配建的廉租房,政府將按每平方米3400元的價格回購。

          三塊地將成百萬平方米集中居住區,四至范圍是:東至辛莊路,西至雙橋東路,南至朝陽北路,北至幺家店路。B1組團四至范圍是:東至規劃常營東路,西至規劃辛莊路,南至規劃常營北路,北至規劃幺家店路。B2組團四至范圍是:東至規劃常營東路,西至規劃辛莊路,南至朝陽北路,北至規劃常營北路。

          不難看出,這三塊地實際上為一整塊地,A組團位于地塊西部,B1組團位于地塊東北部,B2組團位于地塊東南部。另外,記者在標書中也還發現,這三個地塊的配套也是統一規劃的,三塊地的大部分配套都安排在A組團。A組團中,除了綠地,還有商業金融、公建以及一個12班托幼和24班小學;B1組團主要安排了一個九年制中小學和燃氣高中壓調壓站,B2組團則只有部分綠地和公建。

          這三個組團都將在3年內建成,建成后將成一個百萬平方米的大型居住區。業內人士分析,這塊地之所以一分為三,分別招標,主要是出于開發商開發能力的考慮。

          今天上午,萬科、萬通、富力、保利、華潤、北辰、城建、招商、金融街、永泰、國華、懋源、榮和投資等數十家開發商前來購買標書,其中萬科就購買了4套。雖然這并不意味著一定要投標,但至少代表這些開發商關注這些地。

          至于開發商關注這塊地的原因,業內人士分析,主要是地塊位置好,位于東五環外,距CBD很近,且東部發展潛力大,另外,如果地鐵6號錢開工后,將來出行會非常方便。其次,這三塊地的土地成本比較低,一平方米土地開發補償費約1600元,加上政府土地收益,土地成本應在每平方米2500元以內。此外,這塊地是市土地整理儲備中心的儲備用地,沒有什么拆遷以及與一級開發商的關系問題,也是開發商關注的原因。(李海霞)


         
        編輯:王菲】
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