《每日經濟新聞》昨日獲悉,7月,部分房產中介公司增開數十家門店,包括合富置業、信義等各大中介分店頻繁開業。
3月開始,上海房產市場回暖,二手房市場也開始好轉,各大中介公司紛紛增加其直營分店的數量。個人經營的小規模二手房中介店數量也在增加。
據中天置業林經理介紹,7月公司增開了10家門店,預計到年底公司門店將增加到60家。當前房產市場火熱,增開門店,需要增加業務員人數,上海樓市不景氣時一些不得不轉行的中介人員,很多又重新上崗。
房產從業人員小朱表示,最近周圍很多中介店開業,看到房產市場又熱,在市場不景氣時關掉的房產中介,如今又“舊店新開”,重新出現在街頭小巷。
中天置業林經理表示,增開門店有利于擴大公司的市場占有率,增加客戶量,提高品牌知名度。經過之前的房產中介洗牌,一些大的中介公司經歷過房產市場的高潮期、低潮期,本身又有很多客戶源,更能發揮優勢,對市場把握也更大。在目前新增針對二手房交易稅收的情況下,中介行業競爭愈加激烈,企業更要比拼綜合實力,搶得市場份額。
上海易居房地產研究院高級評論員楊紅旭表示,中介店對市場比較敏感,尤其是一些個人開的小中介,其特征是市場好的時候增加,市場不好時減少。據了解,目前如中原地產等大型房產中介公司增開的分店都采取直營,目的是更好地進行集中管理和品牌建設,使整個中介行業的市場集中度進一步提高。市場份額向大公司集中,市場好時增加直營店可以實現利潤最大化,市場差時發展加盟店可以節省開店成本,有利于維持經營規模及維護品牌。(楊燕)