流拍！7月27日在壹信拍賣公司公開拍賣的位于南匯周浦的房地產項目沈默荷蘭園由于沒有開發(fā)商繳納2000萬元保證金，只得以流拍告終。本次拍賣的沈默荷蘭園之所以引人關注是因該盤欠債未償，被貸款銀行申請資產保全，暫停辦理交易手續(xù)，成為上海自2005年宏觀調控以來首家因開發(fā)商資金鏈斷裂、不能按時歸還貸款而被房地產交易中心停止交易的樓盤，因此也得到了宏觀調控后的“滬上第一爛尾樓”稱號。

　　公開資料顯示，沈默荷蘭園規(guī)劃總用地面積約6.7萬平方米，總建筑面積達11.3萬平方米，由上海沈默房地產開發(fā)有限公司開發(fā)。此次整體拍賣的標的為上海市南匯區(qū)周浦鎮(zhèn)20街坊21／1丘、10／1丘在建工程房地產(國有出讓住宅用地，土地面積43133平方米)及建筑材料、辦公用品、電梯等(也就是沈默荷蘭園所在項目用地)。截至去年4月，沈默房產尚拖欠5850萬元本金，加上沒有歸還的利息部分，總額在5900萬元左右。

　　據(jù)記者了解，沈默荷蘭園2004年6月首度開盤，由于當時樓市較熱一期房源銷售情況較佳。網(wǎng)上房地產數(shù)據(jù)顯示，在2004-2006年間，沈默荷蘭園共計推出了367套房源，在暫停銷售之前，已經(jīng)售出了262套房源，目前處于暫停銷售狀態(tài)。業(yè)內人士認為，整個樓盤出售的房源已經(jīng)過半，未來接盤的開發(fā)商只有在剩余的房源中尋求利潤，相對風險較大，因此也成了該盤流拍的主要原因。

　　此前有消息稱，一家上海房地產開發(fā)50強企業(yè)已有意接下沈默荷蘭園在建工程，同時本次沈默荷蘭園在建工程房產拍賣設置的“門檻”較高，拍賣公告中特意注明：“競買人須是具有房地產開發(fā)一級資質的企業(yè)”，這點與上述傳聞有所一致。(李琛 江敏)