昨天，太和顧問發(fā)布的《房地產(chǎn)業(yè)薪酬報(bào)告》顯示，今年房地產(chǎn)業(yè)收入正以10.3%的速度遞增，成為繼金融、高科技、醫(yī)藥行業(yè)之后第四大高收入行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的薪酬水平目前呈結(jié)構(gòu)性增長，在某些企業(yè)、某些崗位上增長幅度較大，整體差距正在拉大。同時(shí)，二線城市房地產(chǎn)業(yè)薪酬正逐步追趕北京、上海、廣州等一線城市從業(yè)人員腳步。
北京房地產(chǎn)高管年薪42萬
太和顧問的報(bào)告指出，盡管在房地產(chǎn)行業(yè)里很普通的銷售專員、項(xiàng)目經(jīng)理一年收入十幾萬甚至幾十萬不在少數(shù)，也有某些企業(yè)、某些崗位因?yàn)槭艿巾?xiàng)目制的影響而有可能在短期內(nèi)出現(xiàn)高薪現(xiàn)象，但從整個(gè)行業(yè)的角度看這些只是暫時(shí)存在。伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的逐漸成熟，具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的人才將備受矚目，薪酬的給付也將越來越多地向這類人傾斜。
以北京房地產(chǎn)行業(yè)為例，房地產(chǎn)高管的年薪約在42.06萬元(中位值)左右，其中年度基本現(xiàn)金為181476元，而在房地產(chǎn)業(yè)中層21.45萬元的年薪中，其年度基本現(xiàn)金約為9.8萬元。在北京、上海和廣州三地中，上海房地產(chǎn)行業(yè)的總體收入均高于北京和廣州兩地。如上海房地產(chǎn)公司高管的年薪約在44.9萬元，房地產(chǎn)公司的中層年薪在22.3萬元左右，一般員工年薪約為9.63萬元。北京房地產(chǎn)公司高管年薪為42萬元左右，中層年薪約為21.45萬元，一般員工約為8.4萬元。而廣州房地產(chǎn)公司高管年薪在37.2萬元左右，中層年薪為17萬元左右，一般員工只有8.55萬元左右。
大公司薪酬高于中小型地產(chǎn)公司
通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，薪酬增長的幅度和企業(yè)規(guī)模也是密切相關(guān)的。對(duì)于集團(tuán)化經(jīng)營、品牌知名度較高、擁有先進(jìn)管理理念的大型房地產(chǎn)企業(yè)而言，薪酬水平的定位要遠(yuǎn)高于中小型房地產(chǎn)企業(yè)。人才作為企業(yè)發(fā)展的重要資源將逐漸向行業(yè)中高端企業(yè)集中的趨勢(shì)是不可避免的。如高管層的年薪呈逐年上漲趨勢(shì)，今年達(dá)43萬元左右，中層管理的年薪約在13.5萬元左右。
房地產(chǎn)人才全面匱乏
太和顧問在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，伴隨地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大和異地?cái)U(kuò)張，多地多項(xiàng)目的管控問題變得更加嚴(yán)峻。人才全面匱乏成為房地產(chǎn)企業(yè)人力資源管理面臨的主要問題。隨著房地產(chǎn)行業(yè)最近10年的飛速發(fā)展，對(duì)人才的需求也是連年直線上升。
目前，房地產(chǎn)行業(yè)的人才流動(dòng)率一直居于各行業(yè)之首，過去的一年中企業(yè)為了能招到滿意的人才更是不惜重金上演了無數(shù)驚心動(dòng)魄的挖墻腳大戰(zhàn)。其中北京的一些技術(shù)性崗位的薪酬比2006年激增了50%。人才短缺成為房地產(chǎn)業(yè)繼資金和土地后又將面臨的一大難題。
此外，由于眾多大型房地產(chǎn)集團(tuán)公司不斷擴(kuò)張，大大刺激了二、三級(jí)城市房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬增長。《報(bào)告》還認(rèn)為，明年地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步回歸理性，房價(jià)漲幅將進(jìn)一步回落。房地產(chǎn)行業(yè)的薪酬增長也將相應(yīng)趨緩。(楊青)
