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      2. 2007年11月06日 星期二
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        恒隆地產自言已成內地房產股 房企競爭將更激烈
        2007年11月06日 09:49 來源:中國新聞網


        恒隆地產董事長陳啟宗(右)及執行董事吳士元(圖片來源:香港大公報)

          中新網11月6日電 據香港大公報報道,近年積極轉攻內地市場的恒隆地產董事長陳啟宗表示,內地市場競爭將日趨激烈,并出現汰弱留強的現象。他更笑言,集團新項目主要位于內地,或多或少也可稱為內地房產股之一。

          據悉,恒隆于1992年首次涉足內地房地產市場,發展集商業、寫字樓及住宅于一身的港匯廣場,其后進一步拓展至天津、濟南及無錫等城市。陳啟宗5日出席股東大會后表示,雖然上海是一個極佳的房地產市場,但其他地方亦不容忽視,北京及成都等地的消費力,已逐步超越或與上海看齊,相信未來增長潛力龐大,但同時,發展商越來越難在市場上吸納優質的土地。

          陳啟宗笑言,相對內地發展商而言,恒隆只屬小型公司。目前恒隆地產市值約1400億,而碧桂園市值高達2000億元,內地最大地產商萬科地產市值更超過恒隆一倍。他又稱,現時內房股平均市盈率介乎80至90倍,而恒隆目前市盈率僅20倍,但已屬于市盈率較高的香港本地地產股。集團目前新項目主要在內地,或多或少可以算是內房發展商。

          香港地產商植根本地多年,在內地市場擁有一定知名度,但隨著內地同業急速發展,中資發展商亦是內地市場的主導。同時,陳啟宗認為市場競爭將更趨激烈,汰弱留強的情況將越見明顯,以100家發展商計算,約70家于10年后亦可生存,但僅10家取得可觀盈利。當中,只有2至3家能脫穎而出,能成為市場領導者。

        編輯:王菲】
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