12月19日,萬科樓盤突然全線降價。位于廣州康王路的萬科金色康苑正式開盤,不到2小時,首次推出的C棟156套單位即全部售罄,銷售金額逾2.1億元。萬科“領跌”,拉開樓市降價序幕。中海地產、招商地產、金地集團紛紛跟隨涌入降價潮。 中新社發 吳芒子 攝
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萬科近來頻繁充當樓市降價潮的“領頭羊”,萬科此番的降價潮由南及北,并帶動部分區域市場價格下跌。昨天,記者從成都部分樓盤處了解到,上周末以來,萬科的部分樓盤價格下調30%左右,降價幅度直逼廣州和深圳市場。但是根據記者從上海萬科在售樓盤了解到的信息,萬科目前在上海銷售價格沒有明顯下降的跡象。
萬科在成都、武漢、廣州降價
萬科日前在成都普調售價。1月24日,位于成都蜀都大道上的萬科魅力之城四期的電梯房,售樓處報價4500—4600元/平方米,遠遠低于2007年12月前的6000元/平方米以上的價格。兩個月中,同一單元樓中住宅的降幅接近30%,據悉,該樓盤的售價在2005年超過了4000元/平方米。萬科在成都還對另一個樓盤進行優惠,稱“可返還5萬元到10萬元”。成都萬科金域·西嶺、金域·藍灣以及萬科朗潤園等也均有類似程度的促銷活動。與此同時,萬科在武漢市場的一些樓盤也出現了一定幅度的價格下降。
萬科的此次大規模降價由南及北,去年底,萬科在廣州和深圳率先連環降價。12月9日,位于廣州康王路的萬科金色康苑正式開盤,不到兩個小時,首次推出的C棟156套單位即全部售罄,銷售金額逾2.1億元。交易清淡的廣州樓市,突然再現久違了的火爆,原因在于萬科開盤定價遠低于之前透露的價格。
萬科上海價格似未受波及
此輪降價似乎沒有波及到上海,萬科在上海的大部分樓盤現正進入尾盤銷售。萬科陽光苑的售樓人員向記者表示,樓盤近期沒有降價的計劃,但是客戶一次性付款仍能享受一定幅度的優惠。昨天,萬科上海分公司有關負責人向記者表示,目前萬科在上海有七個在售樓盤,銷售情況都不錯。這些樓盤現在正在進行一次性付款購房優惠活動,活動預計到2月5日結束。
面對新一輪的宏觀調控,萬科提出“不囤地、不捂盤、不惜售、活存量”。萬科董事局主席王石近日表示,萬科堅決反對捂盤,萬科的土地儲備(或規劃中項目)以不超過3年為限,甚至目前主流產品從項目獲取到開始銷售所需的時間僅為9-12個月,基本已經達到了傳統施工技術下的最高速度。(記者林勁榆)
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