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        李澤楷26.42億私有化盈大地產(chǎn)

        2008年02月15日 10:46 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論


            李嘉誠(chéng)的次子、盈科集團(tuán)主席李澤楷。 中新社發(fā) 任晨鳴 攝


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          李澤楷再舉私有化大旗。

          李澤楷旗下電訊盈科(0008.HK)昨日宣布,計(jì)劃斥資26.42億港元私有化盈大地產(chǎn)(0432.HK),相當(dāng)于每股現(xiàn)金作價(jià)2.85港元,較盈大地產(chǎn)停牌前收盤價(jià)2.26港元溢價(jià)約26.1%。在私有化盈大地產(chǎn)之前,李澤楷還先后提出私有化盈科拓展 (P15.SG)和SUNDAY(0866.HK)。

          電訊盈科在公告中稱,自2004年將數(shù)碼港發(fā)展權(quán)、物業(yè)投資及設(shè)施管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至盈大地產(chǎn)后,盈大地產(chǎn)的股價(jià)表現(xiàn)一直落后于恒生指數(shù),目前該股價(jià)格亦較其本身資產(chǎn)凈值有大幅折讓,私有化將有助盈大地產(chǎn)專注其業(yè)務(wù),而無(wú)需為兼顧上市公司的定期性責(zé)任。電盈表示,盈大地產(chǎn)成功私有化后將維持現(xiàn)有業(yè)務(wù),其上市地位將會(huì)撤銷,并無(wú)意尋求股份于任何證券交易所上市。

          新鴻基金融集團(tuán)策略師彭偉新表示,由于盈大地產(chǎn)過(guò)去股價(jià)一直表現(xiàn)低迷,而此次電盈以26.42億港元的代價(jià),取得資產(chǎn)凈值達(dá)到28億港元的資產(chǎn),相信此次私有化將對(duì)電盈股價(jià)有正面影響。彭偉新指出,盈大地產(chǎn)擁有多項(xiàng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),包括貝沙灣豪宅項(xiàng)目、上環(huán)機(jī)樓重建項(xiàng)目、北京朝陽(yáng)區(qū)住宅項(xiàng)目及北京盈科中心等,相信在私有化盈大地產(chǎn)后,將可強(qiáng)化電盈的資產(chǎn)負(fù)債表,另一方面還有助提升電盈每股資產(chǎn)凈值(NAV)。不過(guò),彭偉新也指出,電盈核心電信業(yè)務(wù)利潤(rùn)仍然受壓,相信該公司基本因素仍不會(huì)改變。電盈昨日收?qǐng)?bào)4.45港元,微漲0.451%。

          盈大地產(chǎn)于昨日14點(diǎn)30分起恢復(fù)股份買賣,股價(jià)飆升25.22%,收?qǐng)?bào)2.83港元。平時(shí)交投淡靜的盈大地產(chǎn)昨日成交1.9億股,而該股停牌前的成交量為2800萬(wàn)股。分析師指出,盈大地產(chǎn)短線股價(jià)可能會(huì)保持在2.85港元下方,以反映私有化方案不獲通過(guò)的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樗接谢鲀r(jià)雖然比盈大地產(chǎn)前收盤價(jià)高出逾兩成,但依然大幅低于2007年6月30日的每股資產(chǎn)凈值3.03港元。由于香港房地產(chǎn)市場(chǎng)在2007年下半年表現(xiàn)良好,盈大地產(chǎn)的資產(chǎn)凈值應(yīng)該也會(huì)有所上升,因此小股東是否會(huì)接受私有化方案還很難說(shuō)。(劉小慶)

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