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        上海萬科十樓盤對會員特賣 享受房價9.5折優(yōu)惠

        2008年02月20日 15:10 來源:解放日報 發(fā)表評論


            2008年2月19日,雖然國內(nèi)地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科近期在全國范圍內(nèi)大幅降價,但其2008年1月份的樓盤銷售金額仍讓人們大跌眼鏡,僅為18.5億元,不足去年12月份的三成。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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          明天,上海萬科將正式進行其針對會員的特賣活動。面對這一今年春節(jié)期間上海樓市中最招人眼球的消息,上海房地產(chǎn)開發(fā)商們大多采取了觀望態(tài)度,滬上新春樓市呈現(xiàn)出明顯的膠著狀態(tài)。

          據(jù)上海萬科客戶俱樂部公布的特賣會活動細則,上海萬科此次特賣活動涉及萬科白馬花園、萬科花園小城、萬科四季花城、萬科新里程、萬科假日風景、萬科城市花園等公寓樓盤,萬科四季花城、萬科藍山小城、萬科燕南園等別墅樓盤以及萬科金色城市、萬科城市花園、萬科朗潤園、萬科假日風景等商鋪,總計10個項目左右。持有上海萬客會鉑金卡和金卡的會員、持有銀卡和藍卡的會員將分為兩批,進入統(tǒng)一的認購現(xiàn)場,“所有會員在活動當天成功認購,即可享受所認購房屋公開房價9.5折的優(yōu)惠”。

          由于此次活動是萬科在廣州、深圳、成都等地采取促銷策略后,在上海地區(qū)的一次較大規(guī)模動作,因此也引起了高度關注。不過有業(yè)內(nèi)人士認為,此舉是否真屬于“降價”行為,還有待考證。因為此次推出的房源,大多為尾盤,且促銷時間只有一天,針對的也是特定的會員。

          萬科此舉是否會在上海樓市中產(chǎn)生連鎖效應?滬上一些開發(fā)商昨天在接受采訪時表示,目前還沒有降價促銷打算,至于下一步的銷售策略,還要靜觀市場情況。眼下適逢春節(jié)傳統(tǒng)淡季,不少開發(fā)商表示,將新盤開盤期定在3月份以后。

          事實上,自去年國家和上海密集出臺多項調(diào)控政策后,上海樓市在去年年底已經(jīng)出現(xiàn)了一定觀望。上海樓市曾經(jīng)在去年4月份以后出現(xiàn)了明顯的量增價升特點,但到年底時成交面積逐步回歸常態(tài)。在這種態(tài)勢下,已有一些開發(fā)商通過促銷活動來拉動銷售。如,金港河濱華城、陽光威尼斯、上海青年城等住宅項目近期分別宣布了送物業(yè)管理費、旅游費、家電等促銷活動。

          新春前幾日,上海樓市成交量處于低位。低調(diào)開場的上海樓市,今年究竟會呈現(xiàn)何種走勢?上海易居房地產(chǎn)研究院分析師張毅松認為,一系列宏觀調(diào)控措施已對購房者的預期產(chǎn)生一定影響,且當前購房者對相關政策的敏感度極高,預計今年上海樓市的需求將有所抑制;從供應角度,今年上海建筑面積90平方米左右的住房供應將明顯增加,預計整個樓市供求將會比較平穩(wěn),在此態(tài)勢下,上海房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)整體平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢,區(qū)域板塊間會出現(xiàn)“漲跌共存”的局面。(張奕)

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