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        受困信貸緊縮 房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)向產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)融資

        2008年07月18日 08:44 來源:中國證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論




           在貨幣政策持續(xù)緊縮的背景下,行業(yè)正面臨前所未有的資金困局,為應(yīng)對(duì)宏觀調(diào)控背景下的信貸緊縮,一些中小企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)紛紛前往產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)尋求資金。 中新社發(fā) 海安仇穩(wěn)山 攝


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          為應(yīng)對(duì)宏觀調(diào)控背景下的信貸緊縮,一些中小企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)紛紛前往產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)尋求資金。

          上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,上半年,中小企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易共成交926宗,成交金額為230.01億元。其中,科技型中小企業(yè)成交176宗,成交金額為26.66億元。房地產(chǎn)企業(yè)通過

          產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)股權(quán)融資交易116宗,成交金額達(dá)89.58億元,較去年同期大幅增長(zhǎng)近六成。

          今年以來,隨著宏觀調(diào)控力度的加大,信貸緊縮讓原本融資難的中小企業(yè)面臨更加嚴(yán)峻的融資環(huán)境。在這種情況下,產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)成為不少中小企業(yè)融資的替代選擇。例如,上?铺馗叻肿硬牧嫌邢薰29.05%股權(quán)在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌以后,吸引了眾多投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注,最終深圳市圣金源創(chuàng)業(yè)投資有限公司通過電子競(jìng)價(jià)以905.78萬元成功受讓,實(shí)現(xiàn)了高科技企業(yè)產(chǎn)權(quán)的跨區(qū)域流動(dòng)。

          同時(shí),不少房地產(chǎn)企業(yè)通過產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)成功融資。今年初,上海綠成房產(chǎn)有限責(zé)任公司通過產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)出讓九城置業(yè)有限公司20%股權(quán),最終一家私營(yíng)企業(yè)以1億多元的高價(jià)將這部分股權(quán)收入囊中,成交價(jià)較7000多萬元的掛牌價(jià)增值近40%。

          隨著投融資功能的提升,上海產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張。億元級(jí)項(xiàng)目頻頻出現(xiàn),僅上半年就有64宗超億元項(xiàng)目完成交易,平均單宗項(xiàng)目成交規(guī)模大幅增加,由去年同期的每宗2815萬元增加到4217萬元,同比增幅近50%。(高改芳)

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