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        “斷供門”爆料者:和開發商有些合作

        2008年07月30日 07:45 來源:新京報 發表評論

          “斷供門”爆料者:和開發商有些合作

          否認為解套寫文章;稱自己也是炒房者

          作為深圳斷供門事件的最早爆料者風語,坊間猜測他是和某些地產商聯手制造了“斷供論”,是共同利益使然。風語究竟何許人也,緣何拋出如此斷言,記者就此對其進行了專訪。

          有意思的是,風語的名片上印著“風語置業者聯盟盟主,國際風水研究院理事,風語文化傳播有限公司”的內容,名片的左邊還淺淺地印著太極八卦圖。

          “最多的時候有5、6套房”

          新京報:你自己炒房嗎?

          風語:我自己也炒房,最多的時候手里有5、6套,但是我虧得不是很多,只是減少利潤,賺的錢少了。

          新京報:你是不是為了給自己解套才制造這種輿論?

          風語:我不是以炒家和投資者的身份來寫這些東西,我一直是在做房地產評論,貼近房地產這塊談自己的感受。

          新京報:有人懷疑你和開發商聯手制造斷供現象?

          風語:我寫文章沒收開發商一分錢。還有開發商給我打電話問我說這些的目的是什么?我說沒有什么目的,就是發現了問題,寫出來讓大家有所警示。

          新京報:那風語置業者聯盟是什么性質?

          風語:這是2006年成立的,純屬公益性的,專門進行團購買房,職業聯盟成立的時候,深圳房價比較便宜,當時寫過很多東西,在買房人心中有影響力,我是第一個提出深圳房價會漲到2萬的,很多買房人認可我的觀點。我的目的是幫大家集體買房,找開發商拿折扣,形成團隊力量,買房維權。

          “和開發商有一些合作”

          新京報:你的主業是什么?

          風語:主業做網絡,做營銷。

          新京報:時間長了,會和開發商有合作吧?

          風語:有一些合作,但是比較少。

          新京報:你的博客中,有些號召人們買房的文章像在給開發商的樓盤做廣告?

          風語:如果有的樓盤能給折扣,我要推銷樓盤的話肯定要說它怎么好啰。

          新京報:說他們的好,是收了開發商的錢嗎?

          風語:我不收開發商錢。做這塊是純義務的,就是圖個好玩。我不靠這個賺錢,我有些業務是做代理和投資。最起碼現在不靠這個賺錢,以后也許會。

          “很多地方開始走深圳道路”

          新京報:你所了解的斷供的人群里,投資客和自住客的比例大概有多少?

          風語:在房子的套數方面,投資客和自住客的比例應該是8:2;在人數上應該是各占一半。因為投資者持有的套數會多一些。

          新京報:你還堅持“深圳樓市有30萬人為負資產”的說法?

          風語:對。2007年1月到2008年3月,深圳新房成交了6萬套,二手房9萬套,在惠州等地是1萬套。其中至少有10萬套已經是負資產,一家三口人,也有30萬人了。

          但是斷供的現在沒有統計,基本上沒有人能知道真相,銀行不會說實話。很多人還在觀望。但是房價現在看跌20%很有可能,會有越來越多的人斷供。

          新京報:深圳這種情況會復制嗎?

          風語:現在很多地方和深圳的情況一樣,走上了“深圳道路”。深圳去年最高峰的情況和北京、上海的情況一模一樣。房價很高但沒有成交量,沒有人買,房價就會下降,就會出現負資產。北京、上海房價下跌,又會波及深圳,導致深圳房價還會繼續下跌,不可避免,全國都會出現斷供潮。

        編輯:藍玉貴】
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