9月2日消息，萬科于8月30日開始的中秋樓盤集體優惠活動在這個周末迎來首個銷售高峰。據網上房地產的統計信息，萬科上周末成交額接近億元。根據上海房地局官方網站網上房地產統計的銷售信息顯示，周末從8月29日到8月31日，萬科全部樓盤總共成交76套房源，總成交金額9563萬元。 中新社發 井韋 攝

　　對開發商來說，無論政府是否會伸出“援手”，“自救”依然是第一要務。如“金九銀十”剛過一周，降價潮已經由個別開發商的“首吃螃蟹”演變成“遍地開花”。

　　主流開發商已經掀起價格戰。近日，萬科相繼在上海、杭州、南京進行集中的樓盤優惠促銷；恒大地產則傳出消息，在全國11個城市的13個樓盤集體打出“降價牌”——中秋國慶期間開盤85折銷售；而世茂旗下北京樓盤近日則被曝降價幅度超過20%。

　　“今年成交量的持續萎縮給樓市帶來巨大的不確定性，而且在行業基本面發生改變的情況下，加緊銷售回籠資金、增強抗風險能力是開發商的明智選擇。”業內人士坦言。上海某大型樓盤財務人員也告訴記者，此前一直堅持不降價的公司老總如今也正在考慮是否通過降價加快銷售回款。

　　事實也的確如此。以恒大為例，昨天有統計數據顯示，其打折促銷的13個樓盤中的首個開盤項目沈陽恒大城首日實現銷售額4.3億元。而根據恒大方面的預售認籌預算，此次13個樓盤首日總銷售額可逾30億元，甚至“十一”黃金周7天可入賬50億元。

　　一些目前沒有降價的全國性開發商也對短期內的樓市前景謹慎看空。在近日于呼和浩特舉行的2008博鰲房地產論壇草原行活動上，陽光100副總裁范小沖表示，目前陽光100主要樓盤集中于二三線城市，雖然短期內未有降價打算，但絕對不會漲價。“其實，在現在的交易狀況下，開發商降價5%或10%對銷售拉動都很有限。除非一降就是20%，但這樣對開發商的品牌形象影響較大。”范小沖表示。

　　開發商的大幅降價源于資金鏈幾近崩裂的事實，而今年以來新房成交量的驚人萎縮又可能是壓倒資金鏈的最后一棵稻草。全國工商聯房地產商會會長聶梅生介紹，今年1月-7月，全國住房銷售面積同比下降10.8%，其中，現房銷售面積同比下降17.8%，期房銷售面積同比下降8.2%，增幅同比下降42個百分點。聶梅生判斷，從目前趨勢來看，今年全年的房屋銷售價格同比增幅將遠低于7%。而房地產開發熱情受到抑制，則可能影響到多個相關產業的發展。(記者 于兵兵 李和裕)