上古地產研究院昨天最新的統計顯示，今年8月份，北京商品房日均成交套數287套，比7月份的319套下降了10.03%；較去年同期的635套則下降了54.8%。 中新社發 追影 攝

　　SOHO中國(0410.HK)本月提價后單日超過九千萬元的進賬并沒有帶給潘石屹太多的快樂。面對北京樓市跌幅超五成的黯淡成交量，SOHO中國董事長潘石屹昨天主動承擔起房地產“意見領袖”的責任，公開呼吁“政府應該盡快給樓市‘松綁’，房地產行業才有機會轉危為安。”

　　上古地產研究院昨天最新的統計顯示，今年8月份，北京商品房日均成交套數287套，比7月份的319套下降了10.03%；較去年同期的635套則下降了54.8%。

　　“北京房地產成交量大幅下滑與外地許多城市的情況基本吻合。雖然房屋單價并未下跌，但對房地產行業資金鏈來說，成交量的影響要比房價的影響大得多。”面對8月份跌幅超過五成的黯淡成交量，潘石屹也表現出少有的憂慮，并呼吁政府“松綁”樓市。“我們希望關注中國房地產的各個部門和人士能夠在大危機出現之前，為中國房地產市場‘松綁’，為中國房地產的健康發展共同出力。”

　　不過，在呼吁給樓市“松綁”的同時，潘石屹近期的做法卻和樓市低迷的現狀呈現出強烈反差。面對SOHO中國本月全面漲價5%之后來自各界的強烈質疑，潘石屹上周日曾高調宣布，9月5日SOHO中國的成交金額達到了9112萬元，“我將竭盡全力抄底!”不過，潘石屹坦承，“SOHO中國只是房地產行業中的一小部分，公司的發展離不開中國整體經濟的健康發展。”

　　對于未來的房地產走勢，潘石屹的看法出奇悲觀。潘石屹表示，中國房地產的危險已經影響到地方政府的財政收入，如果情況進一步惡化，將直接影響到銀行。“中國房地產目前的形勢與三四年前大不相同了，政府和銀行如果能夠給中國的房地產‘松綁’，就是對中國房地產發展最大的支持，房地產行業才有機會轉危為安。”

　　對此，潘石屹給出的建議包括：房地產企業在資金上能夠享受和其他行業一樣的待遇；在稅收上，尤其是二手房的稅費能夠適當降低，回歸到前幾年的水平；第二套住房的按揭條件能夠適當放寬。

　　不過，潘石屹的“松綁”呼吁遭到了知名財經評論人牛刀的強烈反對。“我反對潘石屹呼吁政府‘松綁’的看法，現在樓市成交量低迷的根源在于開發商過去幾年將房價炒得過高，遠遠超過普通居民的購買能力，如果開發商不將目前房價下降20%至30%，政府即使‘松綁’也沒用，開發商需要向萬科學習。”(記者 邢飛)