<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
        房貸新政細(xì)則預(yù)本周出臺(tái) 改善型購房優(yōu)惠將從嚴(yán)

        2008年10月27日 16:42 來源:北京晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

          根據(jù)央行決定,自今天起,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度調(diào)低至70%,最低首付款比例調(diào)整為20%。個(gè)人住房公積金貸款各檔利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。記者上午從多家銀行了解到,目前各行落實(shí)新政的細(xì)則還未出臺(tái),市民享受新的房貸政策還要等待。

          各行細(xì)則本周內(nèi)出臺(tái)

          上午,各行并未收到總行的新房貸執(zhí)行細(xì)則。銀行人士表示,從總行下放到分行再落實(shí)到支行,至少也需要在本月30日才能從市場上得到體現(xiàn)。工行北京分行相關(guān)人士告訴記者,拿到總行制定的細(xì)則后,各分行還會(huì)根據(jù)區(qū)域不同區(qū)別對(duì)待,還將進(jìn)一步細(xì)化。

          工行北京分行相關(guān)人士表示,該行在10月22日獲悉新政內(nèi)容后仍在受理房貸業(yè)務(wù),不過需等總行的具體細(xì)則出臺(tái)后重審信貸條件,希望給購房者更多信貸優(yōu)惠。深發(fā)展北京分行也表示,沒有停止辦理房貸業(yè)務(wù),根據(jù)客戶需求是否進(jìn)行房貸。不過目前房貸有所放緩。

          改善型購房不一定優(yōu)惠30%

          “能享受到貸款利率優(yōu)惠30%的客戶可能不會(huì)很多。”在采訪中,記者聽到幾家銀行人士這樣表示。

          一家銀行人士告訴記者,目前銀行五年期貸款基準(zhǔn)利率為7.47%,按優(yōu)惠30%就是5.229%,比目前銀行五年期存款利率5.58%還要低,客戶完全可以把自己的錢存五年以上定期,然后到另一家銀行申請(qǐng)房貸,用定期存款的利息來還貸款,而且還能賺錢。如果銀行的房貸客戶都享受這么低的利率,銀行肯定要虧本的,因此銀行將會(huì)對(duì)享受30%利率優(yōu)惠的客戶嚴(yán)加限制。

          他告訴記者,目前央行規(guī)定利率優(yōu)惠30%的對(duì)象是,首次購買90平方米及以下普通住房和改善型普通自住房客戶,但對(duì)改善型普通自住房客戶并未明確界定,因此對(duì)于這類客戶,銀行肯定將從嚴(yán)執(zhí)行利率優(yōu)惠30%的政策,也可能只優(yōu)惠20%、25%不等。

          已貸款客戶明年有望優(yōu)惠

          銀行人士告訴記者,按照以往慣例,央行利率下調(diào)后,客戶的貸款利率都會(huì)在“次月”或“次年1月1日”跟隨新利率下浮,因此,對(duì)于這些之前已經(jīng)首次購買了90平方米及以下普通住房的客戶,明年也可能會(huì)享受房貸利率下浮30%的優(yōu)惠。不過,這還只是一種可能,最終還是要以各行的細(xì)則為準(zhǔn)。

          相關(guān)新聞

          房貸新政出臺(tái)交易銳減一半

          躊躇了數(shù)月之久,10月22日晚,房地產(chǎn)市場終于等來了期盼已久的政策放松,但從新政出臺(tái)的第二天開始,市場立即“撂了臉子”,日成交量減少了一半左右,讓許多人始料不及。

          數(shù)據(jù)顯示,這是上周房地產(chǎn)“救市”新政出臺(tái)后,本市商品房連續(xù)4天的日成交量分別為76套、81套、82套、63套,而在此前三天,成交量分別為206套、177套、135套的數(shù)字。

          多個(gè)業(yè)內(nèi)人士分析,出現(xiàn)成交量下滑,主要是新政執(zhí)行細(xì)則尚未明朗,部分購房人推遲簽約造成的。同時(shí),救市新政進(jìn)一步加重了購房人和開發(fā)商的雙重觀望,對(duì)樓市成交量也有影響。

          稅費(fèi)減免導(dǎo)致多項(xiàng)目緩簽

          按照“10·22”新政規(guī)定,利率優(yōu)惠政策將于今天起執(zhí)行,契稅、印花稅等稅費(fèi)減免政策將于11月1日起執(zhí)行。執(zhí)行后,至少能為購房人節(jié)省萬元支出。因此,不少項(xiàng)目,特別是小戶型項(xiàng)目的購房人紛紛放緩了簽約步伐。

          “我們的項(xiàng)目就有這種現(xiàn)象,本來要簽約了,但因?yàn)樾抡雠_(tái),購房人想等政策執(zhí)行后再簽約!笔ナ酪黄犯笨傂し鍖(duì)記者說。對(duì)此現(xiàn)象,肖峰表示:“這是可以理解的,就差10天,就能省幾萬塊錢,換成我,也不急著簽。因此,對(duì)于看小戶型的客戶,我們都會(huì)提醒一下新政的規(guī)定,怕急著簽了,將來給自己和客戶都帶來麻煩”。

          另據(jù)了解,有項(xiàng)目為避免緩簽造成“上了鉤兒的魚跑了”,采取與買房人先草擬合同并出具首付款收據(jù),等11月1日以后再簽正式合同、換成正式發(fā)票的方式應(yīng)對(duì)。

          聲音太雜購房人迷失方向

          “為節(jié)省開支,部分購房人緩簽會(huì)影響成交量,但新政利好還應(yīng)該促進(jìn)部分觀望的購房人簽約提速,加大成交量,一減一增,樓市成交量不應(yīng)該變化很大呀?”按照部分開發(fā)商的理論推斷,新政出臺(tái)后,本市商品房日成交量銳減有些出人意料。

          然而,在樓市傳媒副總殷蘇峰看來,成交量下降是難免的。殷蘇峰說:“從我們上周四、五舉辦的‘央視員工購房咨詢會(huì)’反饋的情況來看,理論上該降的確實(shí)降了,但該漲的并不沒有漲上來。目前,購房人的需求雖然還是有的,但新政出臺(tái),購房人的觀望情緒更濃了。”他進(jìn)一步解釋說:“新政出臺(tái)后,各種解讀、分析五花八門,聲音太雜,不少購房人反映,現(xiàn)在更辨不清方向了,不如再等等!

          剛剛舉辦過一期看房活動(dòng),和購房人有過“親密接觸”的房龍網(wǎng)“萬人購房團(tuán)團(tuán)長”吳京輝也說:“前一段時(shí)間的降價(jià)讓購房人怕了,不知什么時(shí)候是底兒,新政出臺(tái)后,購房人的觀望情緒并未解除,現(xiàn)在的樓市是,看的人雖然不少,但真正掏錢的不多。”

          開發(fā)商做了兩手準(zhǔn)備

          目前,樓市觀望的不只是購房人,開發(fā)商也是“看不清怎么走”。從上周開盤的幾個(gè)項(xiàng)目來看,依然是略低周邊價(jià)格謹(jǐn)慎出貨,不敢“冒尖兒”,如南二環(huán)外的中海紫御公館均價(jià)每平方米18500元,北五環(huán)外小營地區(qū)的華潤橡樹灣三期均價(jià)每平方米14500元,不敢漲也不敢降。

          記者從11月準(zhǔn)備開盤的幾個(gè)項(xiàng)目了解到,他們對(duì)開盤價(jià)格都做了兩手準(zhǔn)備,一手是與周邊項(xiàng)目相差不多的平價(jià)出貨,另一手也做好了以更低價(jià)格突圍,以換取成交量的準(zhǔn)備。如東部一項(xiàng)目現(xiàn)在售價(jià)近20000元,下月擬推全新小戶型產(chǎn)品,開發(fā)商擬定的“突圍底價(jià)”為14000元左右;另外,南三環(huán)邊一項(xiàng)目下月擬推小戶型,精裝修每平方米12000元。(記者熊焱 李海霞)

        編輯:楊威】
        請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
        登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

                
                            本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
        圖片報(bào)道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現(xiàn)降雪
        青海北部出現(xiàn)降雪
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        每日關(guān)注  
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 夜夜躁日日躁狠狠久久AV | 中文字幕乱偷加乱码 | 日本三级香港三级乳网此 | 亚洲日韩精品综合在线1 | 亚洲大片在线观看 | 亚洲综合国产一区二区三区 |