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        北京建委注銷162家房企資質 25%開發商將退市

        2008年12月19日 15:39 來源:北京晚報 發表評論

          北京市華遠地產股份有限公司、北京城建東湖灣地產開發有限公司、北京高校聯合房地產開發有限公司,包括這些知名公司在內,昨天,市建委注銷了162家房地產開發企業的資質證書。去年底,本市有開發企業4000多家,今年1月注銷862家,昨天又注銷162家,這樣,本市就少了四分之一左右的開發商。

          從市建委公布的數字來看,2007年11月23日,本市注銷資質的房地產企業僅12家。據了解,這些企業開發資質被注銷的原因,多數都是企業資質到期后未參加核定,還有一部分是企業自行注銷,如北京市華遠地產股份有限公司。嘉恒投資董事長李磊認為,這兩年企業資質到期后不參加核定以及企業自行注銷增加,主要與近兩年房地產市場門檻提高,市場不好有關。據他介紹,前幾年房地產企業利潤較高,拿很少的錢,就可以“四兩撥千金”,因此,房地產公司一下子冒出很多,其中,不少是徒有其名的“殼公司”、項目公司。而土地出讓由協議出讓轉為招、拍、掛之后,拿地成本高了,房地產市場的進入門檻也高了,不少公司拿不著地,玩不起了。另外,房地產去年高漲、今年大跌的這種“過山車”式的市場變化讓不少人對房地產市場開始“望而生畏”,不得不選擇遠離這個市場。

          李磊介紹,在房地產開發企業中,除了少部分品牌公司,多數都是項目公司,一個項目做完了,公司也就自然跟著注銷了;另外,還有一部分項目通過借殼上市、股權轉讓等方式,完成新老更替,資產注入新公司后,老公司就完成了它的歷史史命。

          業內人士表示,隨著市場的大浪淘沙,特別是這一輪下滑,今后,還將有大量的房地產企業退出這個市場。(記者李海霞)

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