廣東省社會科學(xué)院企業(yè)管理與決策科學(xué)研究所、廣東省省情調(diào)查研究中心昨日發(fā)布的《廣東房地產(chǎn)企業(yè)競爭力評估報告》(下稱《報告》)建議，地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)擺脫高利潤率慣性思維，調(diào)整心態(tài)，主動降低房價。

　　《報告》指出，根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-10月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資2290.20億元，同比增長23.6%，比上年同期回落14.4個百分點，但銷售面積只有3322.19萬平方米，銷售額也僅有2001.64億元，分別比2007年同期下降25.6%和25.7%。到今年10月末，廣東商品住宅空置率已達(dá)到14%，同比提高1.5個百分點。《報告》分析指出，目前，房地產(chǎn)市場進(jìn)入緩慢發(fā)展的調(diào)整期。其原因是，近幾年來，房價持續(xù)走高，偏離了健康的發(fā)展軌道，國家對房地產(chǎn)的調(diào)控措施以及去年美國次貸危機(jī)爆發(fā)直接或間接地影響著我國的經(jīng)濟(jì)增長，從而導(dǎo)致2008年以來，房地產(chǎn)交易量明顯回調(diào)。《報告》認(rèn)為，房企應(yīng)利用國家近期出臺的一系列政策，擺脫高利潤率的慣性思維，調(diào)整好心態(tài)，主動降低房價，減小利潤，使房地產(chǎn)市場趨于活躍。而對于有相當(dāng)實力的企業(yè)，可以通過收購、兼并、重組等戰(zhàn)略手段，積極進(jìn)行資源整合，避免部分企業(yè)因經(jīng)營困難出現(xiàn)對行業(yè)帶來的不利影響。(記者 劉正旭 通訊員 徐剛 史玉梅)