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          潘石屹:今年下半年樓市將大面積降價
        2009年01月15日 17:40 來源:中國新聞網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          中新社北京一月十五日電 (記者 于立霄)北京市人大代表、SOHO中國有限公司董事長潘石屹在“兩會”期間接受本社記者專訪時表示,中國有五萬多家上市的房地產公司,其中近七成的企業財務狀況不佳,由于大的經濟形勢不好,他們將撐不過今年上半年,紛紛降價銷售滯銷的住房。

          這位在房地產市場馳騁二十多年的地產“大鱷”潘石屹說,他曾對全國房地產公司中頗具實力的上市公司做過分析,負債率超過一百億的公司占到三分之一,一般負債達幾十億的就更多。

          潘石屹說,本來預計到去年底,這些經濟不佳的公司或倒閉、或降價出售手中的房子。但是銀行準備金率下調,貸款額度放松,讓這些中小開發商們又喘了口氣,這口氣能堅持多久,他認為最多半年時間,住宅的房價是要松動的。

          對于北京住宅房價的走勢,潘石屹分析認為,保障性住房開始大量入市,開發中小戶型的地產商受到一定沖擊,其價格下調的壓力更大。另外,從去年開始,房地產市場出現了銷售額持續下降的局面,商品房存量大幅攀升,達到了二千五百萬平方米,撐不住的開發商一定會降價拋樓力免資金鏈的斷裂。

          針對北京市政府提出將滯銷的商品房收購一部分作為保障性住房、廉租房的措施,潘石屹坦言,在開發商與購房者處于膠著狀態之下,政府的這一做法當然好,但是在具體操作上要加以小心,防止因不公開、不透明而產生的腐敗問題。

        【編輯:宋方燦
        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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