昨天，萬科發(fā)布了今年一季度的財務(wù)報告，數(shù)據(jù)顯示，該公司累計實(shí)現(xiàn)銷售面積152.5萬平方米，銷售金額122.2億元，分別比2008年同期增長33.2%和21%，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入81.6億元，凈利潤7.7億元，同比分別增長27.6%和7.1%。到一季度末共持有現(xiàn)金269.2億，比2008年底時，增加了近70億現(xiàn)金。

　　萬科集團(tuán)方面表示，2008年年底開始，部分城市的住宅成交量逐漸呈現(xiàn)出環(huán)比上升的態(tài)勢，其中珠三角地區(qū)尤為明顯。今年一季度延續(xù)了這一趨勢，并逐漸演變?yōu)槿珖�市場較為普遍的情況，全國商品住宅的銷售面積和銷售金額同比均有所上升。在前期調(diào)整幅度較大的重點(diǎn)城市，成交量回升的現(xiàn)象更加明顯，萬科持續(xù)關(guān)注的14個重點(diǎn)城市，一季度成交量相對2008年同期普遍出現(xiàn)了大幅上升，部分城市甚至超過2007年同期水平。

　　萬科方面表示，對市場的未來發(fā)展趨勢，仍需保持進(jìn)一步的觀察。考慮到宏觀環(huán)境方面仍然存在諸多不確定性，斷言住宅市場調(diào)整已經(jīng)結(jié)束還為時尚早。

　　值得注意的是，萬科的現(xiàn)金額正在大幅增加。2008年一季度時，該公司持有的現(xiàn)金為156.3億，到2008年末現(xiàn)金為199.8億。到2009年一季度末共持有現(xiàn)金269.2億，比2008年底時增加了近70億現(xiàn)金。

　　有分析人士表示，按照房地產(chǎn)行業(yè)的特性，如企業(yè)對市場前景看好，則會增加土地儲備，如企業(yè)對前景謹(jǐn)慎，則會增加現(xiàn)金儲備。萬科近3個月來僅在廣州花4.54億拿了一塊地，而同時增加了近70億的現(xiàn)金，現(xiàn)金額達(dá)歷史最高水平，說明萬科對市場前景還是非常謹(jǐn)慎的。