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        4月京城新盤小戶型占4成 四環外住宅均價8521元
        2007年04月03日 10:04 來源:北京日報


            2007年3月26日消息,北京市統計局最新數據顯示:2007年1-2月,北京市房地產開發投資較快增長,達145.8億元,比2006年同期增長21%。與此同時,房價指數仍在小幅上漲,房屋銷售面積大幅減少,“有價無市”局面突顯。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊對此分析認為,市場供求矛盾未得到解決,房價指數依然高位運行。 中新社發 吳芒子 攝


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          在經過今年第一季度的低潮后,京城樓市在4月份迎來上市高峰。中大恒基不動產營銷市場研究中心統計數字顯示,預計在4月份亮相的新項目達到65個。市民期盼已久的小戶型樓盤也終于在本月成為主角,在即將開盤的26個新項目中,有8個新項目是以小戶型為主。

          盡管4月份的新項目四分之三都位于四環外區域,但價格卻未見走低。從已定價的四環外項目來看,普通住宅的均價為8521元/平方米。

          從4月開盤的26個純新項目分布來看,12個在五環以外;三環至四環內的純新盤數量只有2個;二環以內的4個純新盤主要以高檔住宅公寓為主,主力戶型設計多以120平方米以上的大戶型為主。

          值得關注的是,一直備受購房者關注的小戶型,在4月份的供應比重中將呈增加態勢,除8個新項目以小戶型為主,還有一些老項目后期以小戶型為主,4月開盤的小戶型項目數量將達到14個。

          對此,中大恒基不動產營銷總經理王述樂觀地表示,隨著開發商觀望態度的轉變,以及一些小戶型項目的陸續預售,預計在4月以后小戶型項目在整體市場的占比將不斷上升,并有望緩解供需矛盾。

          從不同物業類型占比來看,計劃4月上市的純新盤項目中,公寓項目達到12個,數量首次超過普通住宅。同時,一貫坐落在繁華地區的公寓也開始在郊區“棲身”。(劉宇鑫)

         
        編輯:王菲】
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