成都市首批面向社會推出的6000套限價商品房只有不足2000戶家庭申購。是什么原因造成了這樣的現(xiàn)象？昨日，一些有購買限價商品房愿望卻最終放棄購買的市民向記者表示，限價房的價格比預(yù)期的高是他們放棄的一個重要原因。

　　需房者：限價房能否再便宜點

　　今年31歲的楊定4年前來到成都教書，有成都戶口，結(jié)婚后一直租房生活。“了解到成都推出了首批限價商品房，我剛好符合條件，于是動了心。”楊定宇說，在限價商品房價格公布時，他有點失望。“最便宜的項目均價3700元/平方米，比我預(yù)期的要貴。”他最終放棄了申購。

　　在媒體工作的潘先生為了買限價商品房，特意在去年就將自己的戶口從外地轉(zhuǎn)到了成都，并和戀愛多年的女朋友領(lǐng)了結(jié)婚證，但經(jīng)過權(quán)衡，最終他們也決定放棄申購。“比較了一下，限價房比普通商品房便宜不了多少，程序還那么麻煩。”

　　建房者：申購條件能否再寬些？

　　作為4個限價商品房項目之一的紅光片區(qū)“紅楓嶺”項目建設(shè)者，中房集團成都房地產(chǎn)開發(fā)總公司總經(jīng)理薛玉川不認為價格是造成限價房申購家庭少的原因。“3800元/平方米的均價比周邊房價都低，絕對符合政府規(guī)定的比普通商品房價格低5%到10%的標準。”

　　“我認為申購條件也許可以再放寬一些。“首先是人均住房面積16平方米，這似乎小了一些。”薛玉川說，另外，按照目前的習(xí)慣，大部分人是買了房才結(jié)婚，如果限制單身不能買限價房，很多想買限價房的年輕人就被排斥在申購條件之外。

　　“從申購的數(shù)據(jù)看限價房似乎沒有需求，但實際是這樣的嗎？”薛玉川表示，這需要再探討。

　　業(yè)內(nèi)人士：申購條件需再做討論

　　一直從事房地產(chǎn)業(yè)的麥田機構(gòu)負責人賴瀚林從限價房推出之初就開始關(guān)注。

　　“限價房的購買主體的確很受限制。”賴瀚林認為，目前的情況很可能是：一方面，買得起限價商品房的人大部分已經(jīng)有房了，不符合“住房困難”這個條件。就算少數(shù)家庭符合條件，那這些買得起限價房的人應(yīng)該也能買得起普通商品住房，他們有很大的選擇權(quán)。如果限價房比普通商品房便宜不了多少，申購手續(xù)又比較繁雜，這些人很可能放棄限價房的申購。另一方面，那些沒住房且符合申購限價房條件的家庭，卻可能因為沒有購買限價商品房的能力而不得不放棄。

　　“這似乎是一個只有少數(shù)購買主體存在的中間區(qū)域。”賴瀚林說，限價商品房的申購條件也許可以再做討論。