<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 頻 道: 首 頁(yè)|新 聞|國(guó) 際|財(cái) 經(jīng)|體 育|娛 樂|港 澳|臺(tái) 灣|華 人|留 學(xué) 生|IT|教 育|健 康|汽 車
        房 產(chǎn)|電 訊 稿|圖片·論壇|圖片網(wǎng)|華文教育|視 頻|產(chǎn)經(jīng)資訊|廣 告|演 出|圖片庫(kù)|供 稿
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        ■ 本頁(yè)位置:滾動(dòng)新聞
        站內(nèi)檢索:
        【放大字體】  【縮小字體】
        三月上海樓市加息影響不明顯 改善性需求逾八成
        2007年04月06日 10:40 來(lái)源:新聞晨報(bào)


            三月上海樓市加息影響不明顯。 中新社發(fā) 嚴(yán)大明 攝


        版權(quán)聲明:凡標(biāo)注有“cnsphoto”字樣的圖片版權(quán)均屬中國(guó)新聞網(wǎng),未經(jīng)書面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載使用。

          進(jìn)入3月,上海二手房市場(chǎng)開始逐步活躍,無(wú)論是買賣成交還是租賃均有一定幅度的回升。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部經(jīng)理馬冀認(rèn)為,與去年同期相比,今年市場(chǎng)的剛性置業(yè)需求比例呈明顯下降趨勢(shì),改善型需求取而代之,預(yù)計(jì)將成為今后申城二手樓市的成交主力軍。

          改善需求逾80%帶看量升20%

          據(jù)上海中原研究咨詢部近期跟蹤調(diào)查分析,不同人群及不同需求對(duì)加息的影響各不相同,但總體來(lái)說(shuō),影響并不明顯。

          從3月份全市各區(qū)域成交均價(jià)的變化情況來(lái)看,除了長(zhǎng)寧古北板塊由于標(biāo)的過大等因素導(dǎo)致其區(qū)域售價(jià)不變外,其他各區(qū)本月的成交均價(jià)都出現(xiàn)了上揚(yáng)的行情,上揚(yáng)幅度在5%-8%之間。由于各區(qū)域一致的價(jià)格上漲勢(shì)頭同以往的互有漲跌有所不同,表明了一波全市各區(qū)價(jià)格上揚(yáng)的行情正在到來(lái),尤其在一些自住需求強(qiáng)勁的區(qū)域可能會(huì)表現(xiàn)的更為明顯。

          據(jù)上海中原研究咨詢部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析,3月份以來(lái),全市各門店帶看量均有20%左右的上升,同時(shí)買方誠(chéng)意度相對(duì)2月也有所提高,甚至出現(xiàn)有部分買家在一個(gè)月內(nèi)即落單的情況;而在近期的購(gòu)房者中改善型用戶占絕大多數(shù),超過80%,他們較為關(guān)注的房源也由100萬(wàn)元左右的兩房轉(zhuǎn)為大戶型的三房、四房等。

          從本月行情看漲的情況來(lái)看,原因可以分為兩點(diǎn):一是因?yàn)閭鹘y(tǒng)“金三銀四”的市場(chǎng)規(guī)律的到來(lái),特別是進(jìn)入3月份以來(lái),各區(qū)域尤其是中環(huán)及外環(huán)區(qū)域新盤的大量涌現(xiàn)和熱賣在一定程度上促成了較多二手房源的放量,由此成交價(jià)格也出現(xiàn)大幅攀升跡象。二來(lái)由于年前積累的剛性需求,本月得到快速釋放,2月份不少開始看房和選房的自住客開始選擇性的買房;而資金充裕的實(shí)力房東更是占據(jù)本月賣方市場(chǎng)的主導(dǎo),他們賣房很大程度是為了自住和改善型的置換需要,因此他們并不急于拋房,在看到更多自住客戶入市后,價(jià)格也隨之調(diào)高。

          租賃放盤增8%中外環(huán)間成熱點(diǎn)

          租賃方面,自3月以來(lái),各區(qū)域租賃放盤量都有所增長(zhǎng),平均幅度在8%左右,交易量亦有所增長(zhǎng)。3月份整個(gè)二手房市場(chǎng)都處在比較活躍的狀態(tài),預(yù)計(jì)下月還會(huì)延續(xù)傳統(tǒng)交易旺季的態(tài)勢(shì),而整個(gè)二手市場(chǎng)也會(huì)逐漸向自住買賣和理性化投資為主導(dǎo),成交價(jià)格會(huì)持續(xù)呈現(xiàn)一個(gè)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì),成交熱點(diǎn)將會(huì)集中在持續(xù)有新盤推出的中外環(huán)區(qū)域。

          據(jù)上海中原光大分行方穎斌經(jīng)理介紹,加息后,該區(qū)域的租價(jià)和成交量未有明顯變化,成交量相對(duì)2月份穩(wěn)中有升。由于徐匯田林、康健板塊交通便捷,生活配套設(shè)施完善,舊式公寓租金相比該區(qū)域其他高檔房源便宜,因此受到不少在徐匯中心板塊工作的白領(lǐng)青睞。目前掛牌出租房源中商住兩用型的舊式公寓最受捧,以“南天公寓”一套全裝修72平方米的小兩房為例,業(yè)主以2600元/月的價(jià)格掛牌出租,不到3天時(shí)間即成交。而諸如“康惠苑”這種房齡在4-5年的全裝修三房也頗受關(guān)注,月租金價(jià)格在3500-4000元左右。

          中山公園板塊3月初起,出現(xiàn)了一股租賃高峰,成交量上升15%-20%,這和該區(qū)域外籍人士逐漸回滬有關(guān)。目前該區(qū)域租賃較受歡迎的房型集中在兩房和三房,如“圣約翰”目前兩房租賃價(jià)在6500元/月左右,三房在7500-8000元/月左右。(張薇)

         
        編輯:王菲】
        :::相 關(guān) 報(bào) 道:::
        ·2279元 VS 50000元 上海樓市新盤價(jià)格相差20倍
        ·上海樓市供求較為平衡 供大于求是局部短暫現(xiàn)象
        ·“有效需求”與“無(wú)效供應(yīng)”并存困撓上海樓市
        ·加息對(duì)上海樓市影響有限 開發(fā)商有可能轉(zhuǎn)嫁成本
        ·期房銷售進(jìn)度大減 上海樓市進(jìn)入“準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)代”
         

        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }

          打印稿件
         
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.href = 'http://www.chinanews.com/'; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        [每 日 更 新]
        - 中國(guó)赴日留學(xué)人員人數(shù)累計(jì)達(dá)到九十萬(wàn)人
        - 臺(tái)"陸委會(huì)"副主委:江陳會(huì)對(duì)兩岸關(guān)系具重要意義
        - 大陸海協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張銘清抵臺(tái)灣 參加學(xué)術(shù)研討會(huì)
        - 國(guó)產(chǎn)新舟60支線飛機(jī)成功首航 飛行平穩(wěn)噪音不大
        - 阿利耶夫再次當(dāng)選阿塞拜疆總統(tǒng) 得票率為88.73%
        - 九名中國(guó)工人在蘇丹遭綁架 大使館啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制
        - 證監(jiān)會(huì):城商行等三類企業(yè)暫停上市的說(shuō)法不準(zhǔn)確
        涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
        location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
        關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫(kù)服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報(bào)
        有獎(jiǎng)新聞線索:(010)68315046

        本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點(diǎn)。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
        未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

        法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
        [ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號(hào)] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率
        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲色婷婷爱婷婷综合精品 | 欧美日韩午夜一区 | 欧美精品剧情一区二区三区 | 亚洲综合图区天堂在线 | 久久精品大胆视频 | 午夜高清拍精品福利 |