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        供應不足陽春形勢難續 上海樓市量跌價升(圖)
        2007年04月09日 09:27 來源:每日經濟新聞


            由于新增供應量的持續不足,上海樓市陽春形勢難續。 中新社發 嚴大明 攝


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          由于新增供應量的持續不足,陽春樓市難續。在前一周市區幾個大盤的推動下,樓市成交突破50萬平方米關口。但上周(3月30日-4月5日)上海樓市又跌回44.75萬平方米的低位。

          天天房展網研究中心數據顯示,上周共成交商品房(剔除動遷房、配套商品房)3773套,44.75萬平方米的成交面積環比下降14.4%。成交均價在保持了兩周的平穩之后,上周上漲2.4%,達9848元/平方米。

          天天房展網分析師薛建雄認為,新增供應的嚴重不足是導致小陽春樓市難續的主要原因。上周的4月4日沒有新盤推出,5日只有佘山的一個高檔別墅推盤,導致4日、5日這兩天的日成交套數下降到405和328套,比正常日成交量500套的水平低了19%和35%,從而把上周的成交量拉低14.4%。

          進入3月以來,樓市周成交量已恢復到40萬平方米以上,前一周在市區幾個優質新盤的推動下,更是達到52.29萬平方米的高峰,同期的周新房新增供應量只維持在20萬平方米左右;整個3月份的新增供應量僅89.33萬平方米,而成交量卻高達187.92萬平方米。

          天天房展網研究中心數據顯示,上周住宅的成交均價已達到9876元/平方米,環比上漲6.5%。比三周前8914元/平方米的今年最低價高出10.8%,主要是住宅成交量回暖,特別是市區住宅成交所占比重增加所至。上周,37.24萬平方米的住宅成交量中,外環線內外住宅成交的比重為56:44,其中外環內住宅成交比重比三周前高出11%。

          薛建雄指出,隨著近兩周市區一批新房的推盤,市區住宅的成交量快速回升,從而把住宅的成交價格拉回9876元/平方米的高位。(李麗)


         
        編輯:王菲】
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