日前，中國指數研究院二手房研究中心發(fā)布3月廣州二手房價格指數報告，顯示3月廣州二手房價格指數為1047點，二手房掛牌均價6218元/平方米，較上月漲了115元/平方米。

　　次中心區(qū)域升溫超市區(qū)

　　從數據上顯示，3月廣州二手房價格指數較2月上漲20點。與2月相比，3月廣州各城區(qū)二手房價格指數繼續(xù)保持上漲態(tài)勢，其中漲幅最大的是番禺區(qū)漲幅6.28%；其次是白云區(qū)漲幅4.16%；荔灣區(qū)漲幅1.99%；其他區(qū)漲幅未超過1%。

　　3月二手樓市除了量價齊升外，還呈現以下特點：首先，次中心區(qū)域的升溫速度超過中心城區(qū)。與2月相比，3月廣州各區(qū)二手房價格指數增長較大的是白云區(qū)和番禺區(qū)，漲幅均超過4%，而天河、越秀等中心城區(qū)指數漲幅都不到1%；其次是寫字樓較為集中的路段二手樓市升溫速度明顯高于其他路段。

　　求職高峰催旺二手成交

　　據中國指數研究院二手房研究中心分析，春節(jié)過后，流動人口大量入穗并逐漸穩(wěn)定，這部分人群大多是潛在的購房者。

　　同時，從市場反應來看，春節(jié)期間雖然成交較少，但很多有購房意愿的人會趁春節(jié)假期選房、看房，而這部分人大都會在3月時決定買房，由此造成3月二手房掛牌均價普遍上漲。另外，3月是一年一度的求職招聘高峰期，應屆畢業(yè)生和換職者都已開始活躍。由于看好樓市升值前景，應屆畢業(yè)生由父母出錢在公司附近購房已成為一股潮流；而部分有一定工作經驗的人士大都正值成家的年齡，有較強的購房能力，會傾向于在公司附近購房。這兩方面的原因都直接導致寫字樓集中的商務中心地段樓市升溫。(羅莎琳）