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        從八千六漲到一萬(wàn)三? 開(kāi)發(fā)商多種手段抬高房?jī)r(jià)
        2007年04月17日 11:15 來(lái)源:CCTV(經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播)


            廣州市長(zhǎng)張廣寧2月起就強(qiáng)調(diào)廣州中小戶型房?jī)r(jià)一定降,接著出臺(tái)“廣七條”力控房?jī)r(jià)。“降價(jià)承諾”終于初見(jiàn)成效,4月13日廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的《2007年3月廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析》顯示:上月,廣州十區(qū)一手住宅首次出現(xiàn)最大降幅,每平方米下跌700元,而中小戶型方面更是比2月下降887元每平方米。 中新社發(fā) 馬健 攝


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          很多人都知道,房?jī)r(jià)過(guò)高的一個(gè)主要原因,就是開(kāi)發(fā)商想方設(shè)法自抬房?jī)r(jià)。那么,這房?jī)r(jià)、到底是怎樣被抬高的呢?廣州的一些消費(fèi)者、在受到損失之后,發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商的一個(gè)牟利手段。

          2005年底,廣州一個(gè)叫做東山紫園的樓盤(pán)舉辦認(rèn)購(gòu)活動(dòng),當(dāng)時(shí)一共有幾百人參加,最后通過(guò)搖號(hào)抽出了20多位準(zhǔn)業(yè)主,并當(dāng)場(chǎng)簽訂了相關(guān)協(xié)議。

          市民張小姐說(shuō):“當(dāng)時(shí)我們買是8600元/平方米當(dāng)時(shí)給了擬合同給我們寫(xiě)著房號(hào) 。”

          市民林生說(shuō):“當(dāng)時(shí)還交了22000元定金。”

          認(rèn)購(gòu)之后的一年多時(shí)間,開(kāi)發(fā)商以各種理由一拖再拖,遲遲不同業(yè)主簽定正式合同,與此同時(shí),東山紫園附近的樓價(jià)直線上升,今年2月,20多位準(zhǔn)業(yè)主竟然收到這樣一份通知。

          張小姐說(shuō):“結(jié)果今年2月他發(fā)了通知給我們說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)賣到13500元/平方米這些房子不賣給我們了。”

          雖然開(kāi)發(fā)商最終給每位準(zhǔn)業(yè)主賠償2萬(wàn)元,但從8600元到一萬(wàn)3千多元,一套100平方的單位售價(jià)就相差了40萬(wàn),開(kāi)發(fā)商通過(guò)兩次定價(jià)兩次出售獲得暴利。專家指出,類似這樣的做法導(dǎo)致整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的失常。

          廣東省社科院研究員林平凡說(shuō):“肯定對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)造成泡沫性或者波動(dòng)性影響這種影響就導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)的一種恐慌或者是房地產(chǎn)價(jià)格的不穩(wěn)定 。”


         
        編輯:王菲】
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